基金公司争饮公募REITs头啖汤

理财技巧阅读 157 2023-11-22 17:50:33

基金公司争饮公募REITs“头啖汤”

近日，多家上市公司陆续发布开展基础设施公募REITs申报发行工作的公告，鹏华、平安、泰达宏利等基金公司拟作为公募基金管理人与这些基础设施运营企业合作发起设立基础设施公募REITs。

中国证券报记者调研了解到，目前有多家基金公司已经上报相关产品，争取成为公募REITs首批试点项目。与此同时，更多项目储备工作也在紧锣密鼓地进行。

多家上市公司发布公告

10月28日，协鑫能科发布公告称，拟以部分项目申请基础设施公募REITs试点，拟选取的标的资产为南京燃机热电联产项目、如东燃煤热电联产项目，拟入池资产的评估价值约为27亿至31亿元。

公告进一步显示，鹏华基金管理有限公司拟作为公募基金管理人、国信证券股份有限公司拟作为基础设施资产支持专项计划管理人，国金证券股份有限公司拟作为财务顾问，他们与协鑫能科或指定方合作发起设立基础设施公募REITs。

在协鑫能科之前，已有东湖高新、渤海股份、首创股份三家上市公司分别公告了开展基础设施公募REITs申报发行工作。东湖高新拟选取的标的资产为武汉软件新城1.1期产业园项目，根据初步评估结果，拟定募集规模约8.5亿元；渤海股份拟选取的标的资产为天津市武清区第七污水处理厂项目等七个污水处理及自来水供水项目，根据初评结果，拟定募集规模约7亿元；首创股份拟选取深圳市福永、燕川、公明污水处理厂BOT特许经营项目与合肥市十五里河污水处理厂PPP项目作为标的资产，根据初评结果，拟定募集规模约18.35亿元。东湖高新和渤海股份拟申报的基础设施公募REITs的基金管理人分别为平安基金和泰达宏利基金。

争取首批试点项目

基础设施公募REITs已成为各家基金公司竞相发力的新蓝海。中国证券报记者调研了解到，目前已有多家基金公司上报相关产品，争饮基础设施公募REITs“头啖汤”。

首创股份公告透露，截至目前，首创股份推行基础设施公募REITs进展顺利，省级发改委试点申报工作已完成。根据基础设施公募REITs首批试点项目进度要求，省级发改委将向国家发改委进行项目推荐，首创股份将联合相关专业机构同步向上海证券交易所提交申报及中国证监会公募基金注册的相关工作，争取入选首批基础设施公募REITs试点。此外，德邦基金相关负责人表示，公司已上报符合此次试点范围内的项目。

创金合信相关业务负责人也透露，公司内部已经成立REITs基金管理部，具备项目投资管理、运营经验的人员已经准备就绪，目前公司的储备项目已经上报国家发改委。某大型公募基金相关业务负责人表示，公司已上报相关产品，争取首批获批。

除了已有项目，各家公司也在积极进行项目储备。一位为公募REITs项目提供专业顾问服务的私募基金人士表示，目前各类基础设施运营企业都启动了公募REITs的公开招投标流程，作为发起人，他们在选聘基金管理人和资产支持专项计划管理人时会重点考量管理人产品方案的高效性和经济性，基金销售方案的可执行性和可控性，管理人过往的同类项目经验及其在资本市场的综合排名等。此外，他表示，发起人参与公募REITs试点的诉求也不尽相同，结合发起人诉求的定制化方案更容易打动发起机构。