京沪杭楼市爆发性回暖
京沪杭楼市“爆发性”回暖
京沪杭楼市“爆发性”回暖 更新时间:2011-4-26 11:17:33 “新国八条”消化近3个月后,各地楼市开始抑制不住回暖势头,京沪杭三地尤为扎眼。上周,中国指数研究院监测的全国35个城市中,量价齐升的城市达到17个,接近半数。其中21个城市成交量环比上涨,26个城市均价环比上涨。杭州、北京分别以91.61%和57.52%的环比涨幅领涨十大重点城市成交量,上海更是创下了周均价破3万元/平方米的历史新高。
量价齐升成势
从成交量看,被监测的35个城市中,13个城市成交量涨幅在30%以上,其中徐州、扬州、合肥和杭州4个城市成交量涨幅均超过90%。在成交量环比下跌的城市中,跌幅最大的是汕头,达53.87%,泸州、温州和连云港成交量跌幅亦超过20%。
十大重点城市中,有8个成交量环比上涨,其中杭州涨幅最大,达91.61%;其次是北京,涨幅达到57.52%;重庆和上海涨幅亦超过30%;而武汉的跌幅为5.32%,南京微幅下跌0.52%。 价格方面,多数城市上周价格环比上涨,个别城市价格波动明显。其中,三亚成交价格涨幅最大,达到25.85%;杭州成交均价上扬幅度亦超过20%;广州和苏州两城市价格跌幅超过10%。
上海价格异动
各地楼市中,商品住宅价格异动最为明显的当属上海。由于上周“上海紫园”和“瑞虹新城铭庭”两大高端项目的集中成交,拉动上海商品住宅周均价环比大涨58.4%,达到31720元/平方米,首次突破3万元大关,创下历史新高。
汉宇地产分析师认为,目前豪宅市场有重新启动的苗头,支撑全市均价再创新高。不过,“就目前房地产市场来看,由于调控效果尚未达到理想状态,因此限购、限贷等政策丝毫未现松动迹象”。
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