【推荐】央企频拿地王绝对不是好消息

央企频拿地王绝对不是好消息

央企频拿地王绝对不是好消息 更新时间：2010-3-20 23:34:46 　　“现世报！”央企在京城一天连拿三个地王，搞得任志强都唉声叹气。看到此消息时，脑子里首先想到的便是这三个字。

3月15日，全国“两会”刚刚结束，北京新年土地拍卖开闸，各路英豪纷纷杀到现场去抢地，“地产大炮”任志强也不例外。

结果，几番厮杀过后，民企败下阵来，财大气粗的央企毫无悬念地把当天所有拍卖土地收归囊中。

这下不得了。任志强和潘石屹发挥微博的力量，在上面调侃起央企来。大意是：不怪你无能，只怪央企太有钱！

任志强更是满怀幽怨地声称，以后要转入二三线城市，希望不是凭胆量而是凭品牌取胜。

大概这就叫现世报。还记得去年下半年以来，每当论及房价过高时，任志强都是怎么说的吗？我所记得的，大致上是这样几个论调：“年轻人就是不该买房”、“没钱就别想买商品房”、“房价一点也不贵”。不久前，在预测今年房价走势时，他更是宣称全国平均楼价要上涨5％，地产评论家牛刀非要逼着他打赌不可。

既然房子贵得有理、而且价格还在持续看涨，凭什么这样的好事只让任志强等人独享？央企大举进军房地产，大概持的就是这样的逻辑。

有统计数据说，央企从去年年中开始大举拿地，其新增土地储备已接近前七家民企的40％，这个量不小，更引人注目的是，央企出手，必是地王。于是有人惊呼，国家应该出手封杀央企伸手进房地产。不知这个“封杀”的道理何在？央企犯法了吗？似乎没有吧。起码在公开的招拍市场，央企是拿真金白银去拼的。

央企频拿地王，只能说明现在土地市场竞争异常激烈。换而言之，就是现在房地产市场过于火爆，利润过于丰厚。这可从已公布年报的上市公司中看出端倪：九成上市地产企业的利润率超30％，与金融保险、路桥收费并列为最赚钱行业。

所有的资本都有逐利性，这一点毋庸置疑，央企也不例外。既然房地产的投资回报率如此之高，央企染指也是理所当然的，如果你把它当作一个正常的企业，当作一个追求投资回报的企业来看的话。

至于任志强说，只好去二三线城市拿地，恰好是应了他自己和某些地产商的话了。几天前，有开发商说，大城市房价贵，你买不起可以到自己家乡去买呀，没人逼你在广州、深圳、北京这样的大城市安家。套到开发商头上，就是，没人逼你在大城市拿地，你可以到小城市去拿嘛！

不过，全社会的企业都冲向房地产，并不是一个好现象。大多数行当都陷入微利的困境，已经变得无利可图，以致资本不得不流出，挤向房地产业。这对于正在寻求经济结构转型、试图进行产业创新的中国来说，绝对不是好消息。

张军

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