惠州整治虚拟货币?惠州比亚迪做什么产品
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大家觉得惠州房地产投资回报大吗?
既然专门指定大亚湾和惠阳,那么我们可以好好分析一下。
惠州虽然很大,但是首先要肯定,有价值的地方并不多,主要就是临深的大亚湾和惠阳,因为它们靠近深圳,这是最大的地缘优势,能享受到深圳的溢出效应。其余的地方,像龙门、博罗、惠东等,我个人并不看好。
除了大亚湾和惠阳之外,惠州的主城区也就是惠城区也不错,环境优美,适合居住,多条高铁线通过,交通也方便。不过,惠城区和大亚湾、惠阳不是一个性质的,惠城区自己本身就是中心,而大亚湾和惠阳的价值就在于临深。
那么,大亚湾和惠阳值得投资吗?
我个人认为,短期内,大亚湾和惠阳是不值得投资的,但是长期来看,买大亚湾和惠阳的房子,会比买大多数地方的房子前景好多了,投资也不会亏。
现在有关于惠阳,尤其大亚湾的争议很大,看空有之,看多有之,但是不可否认,大亚湾的房价,就在看空声中悄悄上涨了,从十多年前的均价四五千,涨到现在的均价一万三四,甚至出现了二万多的楼盘。
看空大亚湾的观点不外乎有三点,一是大亚湾核电站,一是石化区,一是密密麻麻的房子。
关于大亚湾核电站,这个虽然在深圳,但是离大亚湾确实很近,不过核电站出事的概率微乎其微,一旦出事,别说大亚湾,深圳乃至半个广东都跑不了,所以这个可以忽略不计。
石化区是实实在在的问题,而且现在还在扩建,但是,大亚湾的空气,又是在惠州乃至全国排得上号的,这方面挺矛盾,只能说不要想当然吧。如果顾忌石化区,可以选择临深那片地区,离石化区远一些。其实,临深这片地区也是大亚湾最有价值的地方。
至于大亚湾房子比人多的现象,有人形象地比喻大亚湾的特色产业就是种房子,去过几次大亚湾,确实房子密密麻麻的,有点吓人。大亚湾的二手房一直卖不上价,和一手房价格差距比较大,不能不说和大亚湾漫天遍野的房子有关系。
但是,我们也要看到,大亚湾面积其实是很小很小的,再刨去石化区、港区,可供开发的地皮终究是有限的,估计几年内大亚湾就无地可开发了。鉴于大亚湾优越的地理位置,涌入的人越来越多,早晚会转入二手房时代,届时二手房会迎来春天。
事实上,现在的大亚湾已经不是当初的鬼城大亚湾了,如今大亚湾各方面越来越完善,不断有大型商业体开业,人气越来越旺,经常看到堵车现象。这对大亚湾来说,也许未必是一件好事,因为大亚湾面积实在是太小了,这么多人涌入,会越来越影响这个“睡城”的居住体验。
目前来看,大亚湾还是在转型的过程中,显现出比较粗糙的一面,在房价方面来说也是分化厉害,高的一手房二万多,甚至逼近三万,低的二手房七八千的也有。
而且,得承认,这里的二手房比较难卖是事实,至于为什么这样,主要是二手房评估价低,首付成本自然就高了,加之二手房交易成本高,尤其不满五年的,还有,卖家回款慢等等,客观上制约了大亚湾二手房市场的发展。
一个城市的房价潜力如何,最终要看这个城市的二手房市场交易是否活跃,因为一手房不能全面反映市场冷暖,一定程度上是失真的,从二手房这个角度来看,大亚湾目前投资空间很小,只能以时间换空间,惠阳区也是同理。
但是,优越的地理位置摆在那里,我认为,在深圳的带动下,大亚湾和惠阳早晚会起来,如果有耐心的话,出于投资的目的购房也未尝不可,但是买房一定要慎重,最好选择临深地段,选二手房可能更合适一些。
其实,如果为了养老,那么大亚湾养老是非常合适的,个人感觉居住体验上比深圳和东莞舒适多了。对此,大家看呢?
惠州比亚迪做什么产品
经营范围包括生产:第二类医疗器械、电子烟雾化器(非烟草制品、不含烟草成分)
;制造:电子元器件、通信设备、移动终端设备、计算机软硬件及外围设备、幻灯及投影设备、助动车、货币专用设备、智能车载设备、智能无人飞行器、可穿戴智能设备、智能家庭消费设备、智能家庭网关、虚拟现实设备、工业机器人、服务消费机器人、配电开关控制设备。
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