环球快资讯丨1—7月百强房企拿地规模同比减半,华润、保利、滨江居前三
(资料图)
8月1日消息,中指研究院近日发布今年前7个月房企拿地数据,1—7月TOP100企业拿地总额8024亿元,拿地规模同比下降55.6%,但降幅比上月收窄4.4个百分点。
从拿地权益金额看,华润、保利、滨江位列前三,权益拿地金额分别为479亿元、464亿元、392亿元;拿地面积方面,保利、华润、中国铁建位列前三,分别为306万平方米、292万平方米和290万平方米。
中指研究院指出,从新增货值来看,50家代表企业拿地分化显著,国央企和地方城投依然是本轮集中土拍的成交主力军,TOP10企业1—7月新增货值总额8449亿元,占TOP100企业的36.5%。
其中,保利发展以累计新增货值1571亿元占据榜单第一,招商蛇口和滨江集团紧随其后,累计新增货值规模分别为1093亿元和911亿元。
保现金流原则下,房企倾向于合作拿地。1—7月,50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为77.4%,较上年同期下降2.0个百分点。
具体来看,TOP10阵营企业拿地权益金额占比同比下降5.4个百分点;TOP11-30阵营企业拿地权益金额占比降幅最大,下降5.7个百分点;TOP31-50阵营企业拿地权益金额占比上升5.5个百分点。
从城市分布看,企业热衷于在长三角拿地,占比达到43.6%。
拿地面积方面,1-7月,50家代表房企拿地面积TO10城市中,杭州位列第一,为394.4万平方米;上海以228.4万平方米位列第二。
拿地金额方面,1-7月,长三角TOP10企业拿地金额1893亿元,居四大城市群之首,仅滨江集团拿地金额就达到392亿元;粤港澳大湾区,TOP10企业拿地金额785亿元,位列第二;中西部TOP10企业拿地金额755亿元,位列第三。
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