专门借款闲置期间的投资收益怎么算专门借款闲置资金收益怎么算

基金定投阅读 186 2024-08-06 11:38:23

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本文目录

建筑施工设备闲置期间的费用如何计算某公司向银行借入20000元，借款期限为9年，每年的还本利息为4000元，借款利率怎么算闲置资金投资公寓怎么样？员工借款的帐务处理建筑施工设备闲置期间的费用如何计算1、窝工人工单价确定要求：窝工人工费不得以用工人工费计算，可以按合同约定的窝工人工费计取或按用工人工费单价的比例计取。

2、机械闲置费单价确定要求：若机械为施工单位自有机械，则机械闲置费单价按机械的折旧费/天计算，若机械为租赁机械，则机械闲置费单价按机械的租赁/天计算。

3、窝工费和机械闲置费计算时取费问题：窝工费和机械闲置费计算时取费只计算规费及税金，不计算利润和管理费。

4、计算方法：（窝工费单价+机械闲置费单价）*窝工天数*（1+规费费率）*（1+综合税率）

某公司向银行借入20000元，借款期限为9年，每年的还本利息为4000元，借款利率怎么算1．本科目核算企业向银行或其他金融机构借入的期限在1年以上（不含1年）的各项借款。

2．本科目应当按照贷款单位和贷款种类，分别“本金”、“溢折价”、“交易费用”等进行明细核算。

3．长期借款的主要账务处理

（1）企业借入长期借款

借记“银行存款”科目，贷记本科目（本金），按发生的交易费用，借记本科目——利息调整，按其差额，贷记或借记本科目（溢折价）。

（2）资产负债表日

应按摊余成本和实际利率计算确定的长期借款的利息费用，借记“在建工程”、“制造费用”、“财务费用”、“研发支出”科目，贷记“应付利息”科目。

实际利率与合同约定的名义利率差异不大的，也可以采用合同约定的名义利率计算确定利息费用。

资产负债表日，应按实际利率法计算确定的长期借款折价和交易费用摊销金额，借记“在建工程”、“制造费用”、“财务费用”、“研发支出”科目，贷记本科目（溢折价、交易费用）；摊销的溢价，做相反的会计分录。

（3）归还长期借款本金时

借记本科目，贷记“银行存款”科目。同时，应转销该项长期借款的溢折价和交易费用的金额，借记“在建工程”、“制造费用”、“财务费用”、“研发支出”科目，贷记本科目（溢折价、交易费用）；转销的溢价余额，做相反的会计分录。

（4）企业与贷款人进行债务重组

应当比照“应付账款”科目的相关规定进行处理。

（５）本科目期末贷方余额，反映企业尚未偿还的长期借款的摊余成本。

【例】某企业为建造一幢厂房，于2017年1月1日借入期限为2年的长期专门借款1500000元，款项已存入银行。借款利率按市场利率确定为9%，每年付息一次，期满后一次还清本金。2017年初，该企业以银行存款支付工程价款共计9000000元，2018年初，由以银行存款支付工程费用600000元。该厂房于2018年8月31日完工，达到预定可使用状态。假定不考虑闲置专门借款资金存款的利息收入或者投资收益。

该企业的有关账务处理如下：

（1）2017年1月1日，取得借款时

借：银行存款1500000

贷：长期借款——xx银行——本金1500000

（2）2017年初，支付工程款时

借：在建工程——xx厂房900000

贷：银行存款900000

（3）2017年12月31日，计算2017年应计入工程成本的利息费用时

借款利息=1500000×9%=135000(元)

借：在建工程——xx厂房135000

贷：应付利息——xx银行135000

（4）2017年12月31日，支付借款利息时

借：应付利息——xx银行135000

贷：银行存款135000

（5）2018年初，支付工程款时

借：在建工程——xx厂房600000

贷：银行存款600000

（6）2018年8月31日，工程达到预定可使用状态时

该期应计入工程成本的利息=（1500000×9%÷12）×8=90000(元)

借：在建工程——xx厂房90000

贷：应付利息——xx银行90000

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首先什么是公寓

公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

我认为，选择公寓和选择别的形式的地产一样，都需要有如下考虑。

1，地段。只要是地产项目，地段都是一个很关键点因素。公寓是40年产权的住房，一般都在商业区，要是自己住，那就需要考虑附近是否有学校，医院，菜市场等配套设施了，要是租赁，那就要考虑附近商圈是否成熟。

2，价格。公寓一般都是为了出租的，正常情况下，租售比一般在200至300个月之间。如果公寓单价过于贵，那投资价值就不大了。

3，公寓的升值潜力。如果购买的公寓有一定的升值潜力，那就就是一笔很好的投资。但是如果公寓地段不好，附近附属设施不好，根本看不出什么升值潜力，那就要小心了。现在很多楼盘都在打感念牌，根本实现不了，那指望这个公寓升值，就不太现实了。

4，国家税收。如果国家开始征收房产税，那么税收就需要考虑在内。如果税收高于租金，升值空间，那么投资公寓就不是一个好的投资项目。

希望我的回答能够帮到您，关注何涛财经，关注财富生活。

员工借款的帐务处理1．本科目核算企业向银行或其他金融机构借入的期限在1年以上（不含1年）的各项借款。