交契税需要减去增值税吗(交契税时需要减掉增值税吗为什么)
是的。因为契税是在发生权属转移时需要缴纳的一个税款,契税的计税依据是实际交易金额,而增值税是价外税,并不包含在实际交易额之中,所以契税的缴纳依据是不含增值税的。
计税依据属于正常买卖的按照合同成交价格确认,属于房屋或土地使用权互互交换的,只交差额。
根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第一条规定,计征契税的成交价格不含增值税。
第五条规定,免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
第六条规定,在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。
交契税时需要减掉增值税,不能重复征税。
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