招商银行广佛招商银行广佛通

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佛山房价的趋势如何？佛山的富人区在哪里？支付宝怎么给广佛通充值佛山有很多土豪村吗？佛山房价的趋势如何？佛山房价经过上一轮的快速上涨，目前相对稳定了。热门区域如千灯湖、金融高新区去到3万了，佛山新城也是2万左右，绿岛湖1.5万左右，禅城也还买的到1.5万左右的精装房，炒作区域不同价格不同啊，要看买房的地点选择和工作的地点。总体房价稳定，有的也有小幅回落，可能会有继续的小幅回落。

一国家调控更加严厉，利率不断上浮。年后利率再一次上浮，加重了购房者的观望情绪，二手房更是有价无市，成交量急剧下降，加上调控没有松动的迹象，所以，小幅回落有政策基础和现实基础。

二银行收紧贷款，房地产开发商融资成本上升，交易量下降，资金回收压力大。

长远看佛山房价有支撑

一、城市规划

佛山计划5年内力争建成7条地铁，加快建设3条国家铁路，建设2个铁路枢纽，提升区域交通枢纽地位。3条国家铁路：南广（贵广）铁路、西部沿海铁路、南沙疏港铁路（广珠铁路支线）。2个铁路枢纽：佛山西站铁路客运枢纽、三水南站铁路客运枢纽。

土地价值投资也逐步增加和体现，对房价支撑作用明显。

二：佛山人口净流入

百度地图发布了今年第二季度中国城市研究报告，佛山人口吸引力排名第九，在珠三角城市群中，佛山在珠三角中人口吸引力排名第四位，流入人口占珠三角城市群所有城市流入人口的10.3%。人口流入是房价支撑的重要原因之一，有了需求。

三、经济发展

2017年前三季度，经济运行稳中有进，经济结构不断优化，佛山实现地区生产总值6870.74亿元，增长8.6%，增速高于上半年0.1个百分点。佛山经济没有收到调结构的影响，保持了高增长。另外，广佛同城、大粤湾的利好将持续兑现背景下，佛山经济发展预期明朗。

从这几个角度讲，佛山长期发展是被看好的。

我本人也是错过了16年的机会，没办法，考虑准备在18年，如果时机合适就入手，刚需没办法。

佛山的富人区在哪里？佛山是一个很特殊的城市，经济发达，制造业国内一流，形成了一大批特色产业，比如“中国家电之乡”北滘镇，“内衣之乡”盐步，“铝型材之乡”大沥，“家具重镇”乐从和龙江，“纺织之乡”西樵，“佛山国家高新区，中国第二大镇”狮山等等富可抵市的明星镇，像北滘、狮山、乐从、大沥、西樵等，比如佛山南海区下属的狮山镇2017年GDP接近1000亿，与河南下属的地级市驻马店相当，可见经济实力的强悍。

所以佛山隐藏了一大批富豪，又以顺德区和南海区最多。

顺德区：像碧桂园的杨家，美的的何家，都是佛山顶级富豪，据说他们都住在佛山顺德碧桂园的顶级别墅区内。顺德碧桂园和碧桂园豪园，还有碧桂园的一系列豪宅项目，都是顺德区富豪隐身的地方。碧桂园深挖顺德，到处都是碧桂园的豪宅。

顺德的镇街经济发达，容桂实力雄厚，城区的翠湖山庄闹中取静，这里的别墅起步2000万，聚集了一批早期的达官贵人，实力非凡。

顺德城区大良，是顺德区政府驻地，上东区的别墅更加奢华，均价4万每平的别墅，一点也不比广州的豪宅差，能住进那里的人，都有通天的能量吧。

近年，华侨城和君兰国际也做了一些豪宅别墅项目，也有很多新贵阶层入住。

南海区：南海区经济发达程度与顺德不相上下，但面积大过顺德很多，并且由于大部分与广州接壤，豪宅项目更多，富豪居住更为分散，主要集中在，千灯湖一带，如中海万锦豪园，这个小区隐藏着很多身家亿万的老板，这里的别墅都是千万以上；

南国桃园一带，这里虽然不在城区，但环境优美，香格里拉小区的别墅确实整个佛山最贵的，基本一套都是3000万以上，每套的占地面积惊人，南海区那些知名公司的老板很多住那里。

南海碧桂园，里面的半山别墅隐居着很多地产公司老板，曾经把华星华府楼盘卖给碧桂园的公司的老板，就住在其中，家里两辆劳斯莱斯幻影。

保利紫山，这个保利的豪宅项目，每套价格也是千万以上，小区占地面积近6000多亩，吸引了广佛交接地区的富豪入住；

中信山语湖，现在改了叫中海山语湖，整个小区占地面积近万亩，别墅也都是千万以上，里面的贵族学校每年的学费也是很感人的，能进去读书的小孩家庭非富即贵，由于靠近广州花都和白云区，吸引了佛山北部片区和花都白云的富豪居住。

禅城区：禅城区就是以前的佛山市，其实经济实力比当年的顺德和南海相差很远，再加上禅城区面积较小，被南海和顺德夹在中间，又是老城区，反而比较破旧，也没有发展出什么豪华的社区，禅城的富豪大部分住在南海区和顺德区。

近年来崛起的亚艺湖板块倒是引人注目，亚艺湖也成了禅城城区少有的湖景园林，夏天荷花盛开的时候，人工雾气升起，照片里看也是如同仙境。依湖而建的雅居乐别墅也是相当奢华，最高价格去到了2000万，也算对得起这一片湖水，业主以陶瓷工厂或公司老板为多。

另外，东平新城发展得越来越好，怡景苑的别墅最高也能卖到2000万了，禅城区的富豪们也多了一个选择。

三水区：三水最著名的当属健力宝了，但当年李经纬MBO失败，和政府关系恶化，健力宝被贱卖，此后一蹶不振，没有像美的那样成为一方霸主，也就没能成为三水区经济发展的领头羊。三水区经济没有发展起来，也是当时当地政府缺乏高层智慧和大的格局。现在的三水GDP还不如南海区的狮山镇，更没有知名的企业，也没有什么我们今天讨论的富豪。其实三水环境不错，是中国第一个富裕型长寿之乡，比较好的社区有御江南，环境真心不错，里面的别墅经济实惠，整个社区占了一个岛，三水的有钱人很多住在里面。还有恒大云东海，丽日天鹅湖等别墅，价格不贵，环境超好。

高明区：这个区以前属于江门市，后来划给了佛山，经济在佛山五区中垫底，GDP不过700多亿，又孤悬佛山以外，很多佛山人对高明并没有太多感情。

但高明的皂幕山海拔840米，却是佛山的海拔最高点，希望以后高明经济也能后来居上。

高明的主要产业是纺织服装和陶瓷业，有传统的也有承接顺德和南海的产业转移的。高明上500万的豪宅只有高明碧桂园二期别墅了，价格500-1500万之间，在高明是顶级了。另外美的麓湖度假区这几年很出位，风景不错，里面的别墅也价格不菲，但缺憾是太偏僻了，生活不方便。

顺便说一句，碧桂园这几年发展太快，质量下降，特别是三四线城市，问题多多。但在大本营佛山，那质量确实不错，配得上“五星级的家”，但即使是大本营，也只是顺德经营的好，去到南海，就只有南海碧桂园继承了碧桂园的风格(郊区、小区大、别墅豪)，至于现在市区的楼盘，都是收购的普通小区，除了挂碧桂园名，其它没有一点碧桂园风格了。

支付宝怎么给广佛通充值支付宝充值：

1、登录支付宝网站，点击充值；

2、系统默认充值到余额宝中，若需充值到支付宝账户余额中，请选择充值到余额——储蓄卡，网上银行一栏，点击选择其他——招商银行——下一步；注：信用卡不能给支付宝账户充值。

3、输入充值金额，系统默认勾选同意快捷支付服务及服务协议，需要取消勾选后，才可以显示点击登录到网上银行充值入口，点击即可；

4、按照银行页面的提示输入银行账户和密码等信息即可完成充值。

佛山有很多土豪村吗？哎呦呦，别说你的年终奖有多么多，票子有多么重，佛山各个村的“年终奖”直接亮瞎双眼，不但有百万奖金，更有甚者还发别墅，还有土豪村的村民不干活光分红就有十几万元。还有的土豪村规定，外嫁女的小孩只要入户，就有钱分，可谓“出生衔着金钥匙”……

真想问村长一句：“你们村还要人不？”

石湾石梁村：

三旧改造富了一股分红5.5万元

在分红方面，位于石湾的石梁村无疑是禅城区的“翘楚”——2011年村民每股分红5.5万元，当年在禅城区所有村里分红最高。石梁村地理位置优越，在东平河和高新技术开发区附近。“石梁村的发展主要是靠‘三旧’改造，特别是在2008年，村里发展房地产项目，村民的分红就翻了几倍。”一位在石梁村的村民透露，2012年整个房地产发展势头都特别好，村里的房地产项目发展得特别好，当年村里每股就分5万多元。

后来，石梁村在2013年每股分4万多元。“有些家庭占的股数多，就分得多，比如一个家庭占3股，一年分红下来就有十几万元。”据该村民透露。“整个石梁村就200多股，都是固定的，每家占的股份不一样，村里年终分红是每年根据上一年村里经营的情况和经济发展的预期来定村里分红的。”

此外，有意思的是，石梁村为了防止高分红使村民产生惰性，不愿意去工作，还专门有些“特殊”规定。“如果45岁以下的村民没有工作，每年就只能拿一半的分红，另外如果聚众赌博被抓到，判刑期间也拿不到村里的分红。”据知情人士透露。

禅城某土豪村：

分红连年上涨，每家十几万

禅城某村村民告诉记者，他一年从村里获得的分红有3万多元，而他坦言，这个额度在禅城各村落分红中也算名列前茅了。十几年前，该村把集体用地租给工厂，每年发放分红，给当年的村民按人数定股数，每年根据全村收益发放分红。

“最早时每年只发几千块钱，后来才慢慢多了点，近几年每人分红超过3万。”该村民透露，他家里每年获取分红十几万。和很多村一样，之后出生的孩子以及嫁入的家人都不在分红人数当中，但是，如果当年参与分红的老人过世，其后代可以继承该村民应得分红7成左右的现金。

该村民回忆说，因为定人定股，很多青壮年为了养活全家人，勤勉工作。

大沥沥东村

村组收入约1.5亿元

沥东村位于佛山市南海区大沥镇，下辖共有八个村民小组，地理位置得天独厚，325国道、广佛高速公路、桂和公路贯穿境内，是广州、佛山两市之间的中间地带，交通便利。

“今年村里分红平均每人能分到1万五千元，拿得多的村民估计有2万多，低的就几千元，每个人占的股份都不同。”沥东村的一位村民告诉记者，因为土地越来越值钱了，很多村靠卖地分红特别多。

尽管在分红方面，不像一些土豪村那样高，但因为卖地收入几十万，沥东村还是当之无愧的土豪村。因为它的经济总量特别大，村小组经济收入高达1.5亿元。“分到村民手里并不多，因为村里还有各项支出。”村民说，沥东村主要依靠中铝博美、九龙不锈钢批发市场、江夏汽配市场等商业、物流业发展起来。

除了每年都可以分到村里分红外，在沥东村几乎家家户户都有一两栋几层高的房子，用来出租给外来务工人员，过着名符其实的“包租婆”、“包租公”生活，令人羡慕。

里水夏塘村：

外嫁女也有分红

在佛山各个村里分红“规则”都千差万别，由各个村里自行商定，比如有些村里规定外嫁女没有分红，或者如果遇到超生的情况会影响分红等，还有的村规定村里股份固定人数，以后出生的孩子或入户的人数都没有分红，但是也有村里不仅外嫁女有分红，而且连外嫁女的孩子，只要入户在村里都可以享受村里分红，可谓“出生就衔着金钥匙”。

南海区里水镇夏塘村的一名村民阿芳告诉记者，她自己两个小孩户口都跟着自己，因为老公不是村里户口。“我们村里男女双方结婚，只要有一方是村里的，小孩就可以把户口落到村里，然后每年都有分红。村里分红是看股份，年龄越大占的股份就越多，满股是10股。”阿芳说，自己的小孩一出生就落户村里，现在占4股，自己占8股。

对于今年的分红，另一个村民说暂时还不清楚。至于去年的分红是多少，他告诉记者，夏塘村去年每股分红是1千多，这也意味着该村每个家庭少则几千，多则几万元。

桂城东二村

股份随年纪增多

说起村里分红，桂城东二村的某位村民，并没有像一些村民那么敏感。

他告诉记者，“现在村里每年分红大概1万到2万左右，我一家四口，今年村里分红可以分到7万到8万元。”该村民说，在桂城的村里，如果不靠卖地的话，东二村的分红在桂城算是最高的，有些桂城的村分红少的每年大概几千元，但是近几年平洲一些村里卖地不断，所以他们的分红会特别高，如果卖地的话，有的村里的村民今年一个人就能拿到二三十万元。

“东二村就在南桂路地铁附近，村里的地不多了，很多都是早期开发了，发展得比较好。”该村民介绍，村里分红的经济来源主要靠出租厂房的收益，南桂路地铁附近的避风塘、南海一品等都是村里的物业。在桂城的东二村，只要满了18岁就有全股，但是如果是刚出生的孩子股份就比较少，大概能分到几千元，而随着年龄的增长，股份也会跟着变多。

乐从大墩村

霸气！分红逾百万，还送别墅

顺德区乐从镇大墩村作为顺德区首个、佛山市内最大规模的整村改造项目，地处规划建设中的佛山市中心组团“佛山市新城区B区”。去年，在其整村改造之际，政府表示该村村民分红将至少是现在分红的十倍；坊间也传言该村村民会分别墅。该村村民分红如何？

昨日，该村一位不愿透露姓名的村民告诉记者，2000年开始，该村村民按年纪分股份，每人持股约2到3股，每年有一定分红。而这次整村改造，将按照33.5万一股进行补偿，壮年村民每人分红约67万元，老年人的分红则逾百万。这并不是最令人羡慕的，除了分钱，该村还按照户口给每个村民分别墅。

据了解，2000年时该村已经确定每人所占有的股份，在此之后所生育的孩子以及嫁入本村的家人都不再持有股份，都没有分红。所以，很多村民都把孩子的户口放在了自己名下。但是这次补偿方案除了按股份分现金外，还按照户口分别墅，“每个户口都有一套别墅，早知道这样，当初我就给儿子新开一个户口，我现在就能多一栋别墅了。”该村村民告诉记者。

据了解，平洲上海村今年卖地村里分红每人36万，南海里水洲村今年分红每人40万，还有奇槎片区某村拆迁分红每人190多万。另外，也许会有人发出疑问，经济总量实力雄厚的狮山居然没有一个土豪村上榜，其实狮山的土豪村数量肯定不少，特别是一些因征地拿到了分红的村里，由于村民低调，三缄其口，避而不谈。由于没有采访到当地村民，因此未将这些村列入“土豪”年终榜单。

记者采访发现，有些村的村民的年终分红动辄每人几十万，甚至有不少每人分红上百万元，大部分原因都是近两年卖地所赚的钱，有些村没有卖地，但是依靠整村改造或三旧改造，盘活了经济，让村里形成良性发展，不靠卖地但是村里每年固定的分红都有几万元到十几万元，其实这样的村才能够算真正的“土豪村”。

关于招商银行广佛，招商银行广佛通的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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