万向信托地产52号万向信托地产52号公告
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绵阳万向集团董事长万向三农集团是国企还是央企你如何看待,光大信托紧急通知:暂停所有房地产类项目募集?绵阳万向集团董事长鲁伟鼎
全国工商联副主席、万向集团公司董事长兼首席执行官
鲁伟鼎,男,1971年3月出生,浙江杭州人,研究生学历,正高级经济师,中共党员。
现任全国工商联副主席,万向集团党委书记、董事长、首席执行官,浙江省工商联副主席。
万向三农集团是国企还是央企既不是国企也不是央企,是私企。
万向三农集团有限公司于2000年10月26日在杭州市萧山区工商行政管理局登记成立。法定代表人鲁伟鼎,公司经营范围包括一般经营项目:实业投资;农、林、牧、渔业产品的生产等。
万向三农集团有限公司创立于2000年10月,是服务于“三农”的产业集团,业务涵盖种业、远洋捕捞、农资、农产品加工等领域,拥有承德露露、万向德农、大洋世家、硝石钾肥、氟钾科技、品向位食品等公司,员工超2200人。
2018年6月,万向三农集团的全部股权已捐赠设立了“鲁冠球三农扶志基金”慈善信托,基金的财产和收益全部用于开展慈善活动和发展三农事业。
面向未来,万向三农将继续“弘扬鲁冠球精神”、实践“让农村发展,让农业现代化,让农民富裕,以影响力投资、以奋斗者为本、量力而行做实事”,为发展三农事业尽好社会责任。
你如何看待,光大信托紧急通知:暂停所有房地产类项目募集?感谢邀请哈,我是信托者,专业从事信托。
首先一点哈:说光大信托暂停所有房地产类项目募集,这是不全面的。光大信托高管也出来辟谣:按监管要求,对房地产项目进行余额管控,优化结构,平滑运作。光大信托坚持房住不炒,重点支持与政策导向一致的住房保障项目。
第二点,片面地看光大信托这一事件也是不合理的。
仔细留心下,官方在5月17号的时候,就发23号文就强监管金融机构为房地产行业输血,其中对于非银机构的信托,它原文是这样要求的:
向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资,或通过股权投资+股东借款、股权投资+债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资;直接或变相为房地产企业缴交土地出让价款提供融资,直接或变相为房地产企业发放流动资金贷款;违法违规向地方政府提供融资;违规要求或接受地方政府及其所属部门提供各种形式的担保;违规将表内外资金直接或间接投向“两高一剩”等限制或禁止领域等。
这房地产借助信托通道融资必须满足“四三二”资质。
四证:国有土地使用证(即土地证,国土局颁发)
建设用地规划许可证(规划局颁发)
建设工程规划许可证(规划局颁发)
建筑工程施工许可证(建设局颁发)
三:代表至少30%的自有资金投资与房地产项目。
二:代表开发商资质最低得是2级资质。
再接着前几天银保监会约谈了万向信托等多家信托机构,其重点就在于警示房地产信托相关业务,之后就到了今天——光大信托的紧急通知,这不是开始,也不会是结尾,相信后续还会有更多动作。
深究原因,我发表一点愚见:
官方对于房地产的政策总基调一直的是“房住不炒”。这上层定调了,这必须上行下效呀,不能阳奉阴违。
而上半年呢,光光信托就为房地产输血超过3600亿元,有甚至说是4500亿元,占比集合信托资金总规模近四成,在今年的集合信托市场上,房地产仍为最热门的投资领域。
而查看下光大信托的相关新闻:
福晟集团与光大信托签署100亿元战略合作协议
泰禾集团与光大信托签订战略合作框架协议
光大信托与佳兆业集团签署战略合作协议
我记得一个数字,在19年第一季度,光大信托更是以459款产品占据发行量第一位,发行规模达到了556.16亿元。这哪儿是开着宝马在提速呀,这是乘着火箭呀!!
这阵势一排开呀,这啥怪事儿,也就不怪了——官方定了基调,信托业唱着反调,这给了过热的势头降降温,也是情理中。光大信托上半年步子迈得大了,整个一劳模呀。那中途在服务区歇歇脚,缓一缓,也就不奇怪了嘛!!!
这说一千道一万,我又想了那句话——看清形势比项目本身更重要!!!
好,这是我的分享,抛砖引玉,感谢您的阅读,点个赞,加个关注!!!!
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