上海中房置业融资上海中房置业融资情况
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万科融资方式中国六度传媒创始人万科融资方式万科融资渠道完整
面对“钱荒”持续影响房地产行业的情况,万科总裁郁亮日前接受包括南方都市报在内的媒体专访时直言,目前几百亿资金万科是有的,所以现金流不会有问题,“银根紧缩是好事,房地产需要挤泡沫。”
郁亮称,在行业内,万科资金是首屈一指的,因为始终对银行不太放心,所以持有很多的现金。
郁亮表示资金的储备是为了能够融更多的钱,而不能仅仅只强调资金的效率,“很多经验告诉你,钱越多的时候才会有人愿意给你。”
此前,有传言称国内融资有条件放开,郁亮直言未考虑,“对于房地产融资的问题,我觉得等有了红头文件再说。”
同时郁亮表示万科不会加快拿地速度,而是秉承理性拿地的特点,“银根紧缩会不会推高拿地成本?不会,如果没有那么多钱,地价会疯狂吗?”他认为,货币超发是地王频现的主要原因。
根据南都记者日前拿到的研究报告,目前宏观经济面临的不确定性增强,二季度宏观经济出现明显的回落征兆,随着QE3政策的退出以及美国经济的回暖,将导致资金大量回流美国,因此下半年房企赴海外融资的大环境也将大不如前。
对于万科下半年的融资,郁亮称,“应该说整个行业内最基本的融资渠道我们都有,合作对象从外资到内资,央企到个人,从银行信托基金PE都有,所以说万科在这方面还是蛮骄傲的。”
郁亮指出,万科没有自己的财务公司,没有自己的进口公司,但是万科与合作方的相互信任帮助到万科。
中房信研究总监林波告诉南都记者,2013年上半年,新“国五条”并未阻碍房地产市场的回暖,房地产企业的业绩表现抢眼,这也跟上半年房企融资条件有所放松有关。
但“钱荒”风波以来,行业内明显不再乐观,多数表示要谨慎支出。
郁亮认为经历了上半年房地产市场的回暖之后,很多人认为房地产的冬天好像已经过去,但地王频出,目前房地产行业的环境比较严苛,房企要更加谨慎地对待现金流。
中国六度传媒创始人尹龙
1月15日消息,迷笛传媒宣布于去年6月完成千万元天使轮融资,投资方为宋城演艺。目前正在进行Pre-A轮融资。
北京迷笛音乐传媒有限公司成立于2017年初,CEO尹龙为迷笛音乐学校首期学员、曾任房教中国CEO、中房商学院执行院长、六度传媒创始人。迷笛传媒的核心业务主要包括迷笛校园计划、艺人经纪业务及音乐类网生内容开发运营。
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