上海家化股票会涨吗上海家化股票会涨吗知乎

财经人物阅读 166 2024-09-11 17:53:30

大家好，今天小编来为大家解答上海家化股票会涨吗这个问题，上海家化股票会涨吗知乎很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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看房的人又多起来了，会不会又大涨？股市的不断上涨对房地产有什么影响？上海浦东又增加2例新冠患者，你能承受今冬小学生再上网课吗？上海临港未来房价会上涨还是下跌？看房的人又多起来了，会不会又大涨？由于疫情的原因，楼市在一季度基本处于静止状态，4月份市场开始复苏，出乎意料的是仅仅用了两个月，6月份全面复苏，并一度引发了一场小小的躁动，楼市开始升温，部分城市价格上涨，而且个别城市大大超乎人们的预期，价格上涨过快，以至于有关部门不得不出面干预。

楼市有点火，必然会吸引人们的注意力，不单纯是刚需和一部分需要改善住房条件的人，也不乏一些投资者。这样看来，看房的、买房的人多了也并不奇怪。实际上看房的人多，也不能说明购房的人就多。但是，像深圳这样的一线城市，东莞、杭州、宁波等多个热点城市买房的还真不少，甚至到了‘’抢‘’的程度。其实更多的城市并没有那么‘’火爆‘’，量价齐跌的也不在少数，这说明关键还在于不同的城市。

对于大多数城市来说，如果是看房的多了，恰恰是房子难卖了，是开发商的宣传造势和中介的鼓动起了作用。而那些真正想买房的和准备买房的，担心房价会继续上涨甚至大涨，刚需也不再等了，观望的也不继续观望了，也就中了开发商和中介们的圈套。

那么，房价真的会继续上涨或者大涨吗？微涨和小幅上涨都有可能，但绝不会大涨。而且，根据最近的形势判断，房价不但不涨，甚至会有小幅下跌。为什么这么说呢？一是调控越来越严格。24日，人民银行、住房和城乡建设部联合召开座谈会，明确对重点房企融资要更加市场化、规范化、透明化，这意味着房企融资将受到监管，会越来越难。从三季度开始，房企进入今年的偿债高峰期，而当前的融资管控中，基本原则是资金不得违规流入楼市，那么房企怎么还债？只有一种情况，就是想法赶快把房子卖出去，抓紧回笼资金。房企想卖房，也并不是说卖就卖，只能降价出售。二是贷款利率下调没有迹象，影响购房者入市。虽然今年三次降息，实际上5年期LPR一共下调了20个基点，对于购房者来说，购房成本减少有限。最近有成都、南京、沈阳和西安四个城市，反而上调了房贷利率，等于变相抑制了房价。所以，房价上涨的可能性越来越小，更不要说大涨了。

股市的不断上涨对房地产有什么影响？感谢邀请回答这个问题，近期股市的表现让很多人找到自信，似乎股市已经好起来了，那么股市变好对于房地产的影响有哪些？借此机会简单谈谈我的观察。

股市变好对于房地产行业影响不大，但是对于房价影响真的有股市回归正常如今大盘已经在3000点左右（好久没有看到3000了），可以说3000点就是很多股民的一个心理底线，记得2015年的时候，身边就有不少朋友在看到大盘跌到3000点的时候买入，本想在年底赚一笔，谁知道一直套牢到现在。那么股市回归正常后的的几点影响（个人愚见）：

第一、股市变好，股市市场上的资金就相对充裕了，对于各行各业都是好处。这对于一些业绩稳定和不错的房地产上市企业来说是最大的利好，起码是资金问题不愁了。所以，开发商又可以大干一场了。在资金压力不大的情况下，开发商拿地的速度或会加快。但是介于股市各行各业太多，房地产行业也存在被股民抛弃的可能性，当然一切还是要看业绩。

第二、股市变好后，居民的资金会不自觉的向股市倾斜，房产不再是第一选择。虽然说目前大多数城市的房产还是具有升值价值的，但是房产的唯一缺点就是变现太慢。股市不一样，股票、基金或者其他变现还是很容易的，这样的话流入房市的炒房（投资）资金就会少很多。对于房价的影响是明显的，起码不会出现大规模炒房的情况。

股市回温是不假，楼市回温是真的假关注股市的朋友应该知道，年后股市大盘开始涨，科技股开始入市等等这些消息都是利好，可以说我国股市在经历了将近4年的调整后，开始向稳健的方向发力。但是不可否认的是，重新建立股民和企业的信心还是需要时间的，上涨后买入与抛售潮会同时进行，近期的炒股风险还是很大的。

楼市同样在经历了2年多的调控后，很多房企都在喊“寒冬”。其实际情况是过去的几年大多数房企的销售额和利润都维持7%左右的增长，个人觉得这点增长如果放在传统行业上大家都高兴死了。不可否认一个习惯于赚快钱和大钱的行业，突然让其老老实实的挣慢钱，会很不适应。但是个人观点：毛病都是惯起来的。几点愚见：

第一、资金可以放松，让房企多融资，融资变的容易，但是前提是取消预售制度。一手拿钱，一手拿货的交易才是最稳妥的，2-3年的预售期变数太大，最后的受害者其实都是普通老百姓。用真正的商品说话，用品质说话才是房企能否生存的关键，不是银行贷款。

第二、允许部分城市房价下跌应该成为主流。2016年到现在为什么很多城市的房价涨了那么多？当地的产业和人口真的足以支撑这么高的房价吗？如果不足以支撑为什么不允许下跌？股市尚可下跌，楼市有什么不可以的？其实现在应该得到教训不仅仅是普通民众，更应该是当地管理者。

综上，股市回温对于房地产行业的影响还是有限的，但是对于房价的影响真的会有些。毕竟大家都去股市了，楼市自然就没有人愿意搭理了。甚至如果股市表现好的话，还会出现2012年左右卖房炒股的现象。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

上海浦东又增加2例新冠患者，你能承受今冬小学生再上网课吗？上海浦东新区的病例均来自于和浦东机场货运站有关的工作人员。对于携带病毒的货物比人体自带病毒更加难防。上海对全体货运组工作人员进行了核算检测，相信在后续的工作中也加强了对工作人员防控新冠的指导与检测，但任何突发事件都有可能导致防不胜防的局面出现。

如果真的发生这种大家都不想看到的事情出现，那上网课不是能不能接受的问题而是必须的。

小学生年纪小，抵抗力相对成年人比较来的差，病毒在他们之间传播的更快。就算没有新冠，班级里只要有一个孩子感冒了，那没几天后必然会有很多孩子被传染，更不用说是传染性那么强的新冠了。

读书学习是为了将来能够获得好的学历从而获得好的工作岗位、稳定的收入，最终过上理想的生活。如果患上新冠，生活、健康都会遭受影响，那么读书的目的也完全无法达到了。

一些孩子可能不太适应上网课，但这也是没有办法的事情。灾难面前所有人都要做出牺牲，这句话不是嘴上讲讲的，真的要付出时就是考验的时候。由于上海出现了本地病例，我们单位不允许员工离沪，导致我原本已经订好的旅游计划推迟，已经支付的几千元酒店订金可能会打水漂，能做的是接收这一事实。

当然，我相信上海的防控工作能够做到位，不太会发生大规模爆发的局面。相比于年初，现在对于新冠已经有了很多的认识，疫苗也在研发制作之中，情况不会比之前更加严重，上网课的概率不大，家长不用过分担心。

以上答复希望对你有用，欢迎关注点赞@海上招财喵您的支持是对原创最好的鼓励！

上海临港未来房价会上涨还是下跌？我2013年去过临港，2016年在临港工作，到现在2020年。

说下自己的感受：临港离市区实在是实在太远，地太偏，没有人气，不值得买房。

办公楼从13年都现在晚上都黑灯瞎火的，看不到几个人，写字楼没几家公司，

配套差，临港新城这块没有大型商场和超市，盖的新房倒不少，2018年房价高的时候，同事买房

的比较多，最后都赔了几十万。现在房价也虚高3w的水平，已经没有炒房的价值了，除了刚需接盘。

交通不便，开车离市区70公里，能让你怀疑是不是在上海。