信托的四三二是什么信托的四三二是什么意思啊
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房地产信托贷款“四三二”原则是什么意思银监会对信托产品审核的“四三二”标准是怎样的房地产信托贷款“四三二”原则是什么意思信托公司发放贷款的房地产开发项目是否满足“四证”齐全、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到30%。简称“四三二”原则。
四证:
国有土地使用证(即土地证,国土局颁发)
建设用地规划许可证(规划局颁发)
建设工程规划许可证(规划局颁发)
建筑工程施工许可证(建设局颁发)
三:代表至少30%的自有资金投资与房地产项目。
二:代表开发商资质最低得是2级资质。
银监会对信托产品审核的“四三二”标准是怎样的“四三二”规定,具体是指地产商必须“项目四证齐全、企业资本金达到30%、开发商二级以上资质”。当时银监会还要求进行总量控制,稳中有降,并且对房地产信托业务进行“摸底”,下发《房地产信托业务风险监测表》,重申“事前审批”制度。
银监会对房地产信托再次发力,下发《关于做好房地产信托业务风险监测工作有关事项的通知》,要求各地银监局逐笔监测3个月以内到期信托项目的预期兑付情况,判断兑付风险,并采取相应的措施,做到对房地产信托项目兑付风险“早发现、早预警、早处置”。
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