信托的底层资产不少于信托的底层资产不少于多少

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于信托的底层资产不少于，信托的底层资产不少于多少这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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100万元，购买信托产品，收益能有多高，会不会有风险？2021年信托业继续两压一降，地产信托何去何从？信托理财是不是只有高端用户才能购买？理财起点是多少万？只看排名靠前信托机构的项目有问题吗？100万元，购买信托产品，收益能有多高，会不会有风险？目前信托产品收益水平从2019年一季度信托产品收益表现及现在（预）售的产品收益来看，信托公司的信托类产品年化收益在8%~10%之间。

100万元信托产品年化收益在8~10万元，其中都有现金返还约6000元以上。

信托公司还有资管类产品年化收益在9%~11%之间，较信托产品略高。

100万元资管类产品年化收益在9~11万元，其中有现金返还约2000元以上。

信托理财也会有风险理财就会有风险，特别是在资管新规下，打破刚兑成了必然事实。因此信托理财也会有风险的。高收益高风险，这么多年来，信托产品的风险还是相对较小。

信托作为金融业，在法律制度上基本比较规范，与P2P行业规范有本质差别。信托业有一法三规：《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司净资本管理办法》、《集合资金信托计划管理办法》。

信托产品的风险主要来自于以下方面：

1、信托理财有信用风险，信托就是信用托管。

2、预期收益率变化的风险和流动性风险。

3、标的资产经营状况影响，不能按约定条件收回本金。

4、证券市场价格波动，及信托公司管理水平。

5、政策变化也会有影响。

??谢谢阅读！

2021年信托业继续两压一降，地产信托何去何从？感谢邀请，我是信托者，坚持原创！！

这是个很好的问题，确如问题所说2021年继续“两压一降”，而在当下的信托业务规模中，房地产信托业务规模仅次于金融类信托，而在传统信托业务中，房地产信托业务规模最高，而众所周知，监管层大力压缩的便是融资类信托。不得不承认房地产信托首当其冲。

2021年的2月7日，信托监管工作会议强调需严查那些利用地产上下游、利用收益权凭证或者利用永续债融资等违规行为。房地产信托业务被浇上一盆冷水。2021年将继续压降融资类信托规模1万亿（目前存续规模4.86万亿），融资类包装成投资类的信托产品也被监管否定，如股权收益权、资产收益权、永续信托等类型。（违规的投资类产品全部纳入融资类产品（一刀切）），2020年某些创新的房地产信托业务短短一年时间走到了头，而这杀伤力对于相对实力不强的房企不可谓不大！

之前房地产信托主要是四大类：

传统的满足“432”要求的开发贷产品；权益类产品；永续债或私募债；信托真正的股权类投资产品。信托者课堂：现在传统的开发贷业务已经不多，可谓时光不再，另外一直以来各地监管层对于是否满足432要求的力度各有不同；之前常见的权益类产品——信托项目的底层资产为资产收益权、、或股东的股权收益权等等。这类项目多半是明股实债，在严监管下趋势不明朗。注意私募债、永续债本来是创新业务的主流方向，却在监管会议上被直接点名，前景堪忧。相对而言，第四类项目比较符合当下的监管指导。投资者在筛选项目事，结合项目实质性风控，还是那句话，优选排名靠前的房企开发商，提高自身的安全垫......

以上！！！

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信托理财是不是只有高端用户才能购买？理财起点是多少万？“旧时王侯亭前燕，飞入寻常百姓家”。以前信托理财确实只有高端用户才能购买，而且信托公司也少，只有68家，远远小于银行和证券公司，目的就是走高端路线。但是随着资管新规的颁布，信托业的重磅文件《信托公司资金信托管理办法》可能很快在本年度会颁布，到那时，购买门槛可能会低至1万元，一般投资者也可以参与进来了。

1.从2007年开始到截止目前，能购买信托产品的客户确实是高端客户，条件确实非常高，必须要符合三个条件之一，

“能提供最近三年年收入超过20万元人民币的收入证明，或者夫妻双方合计收入在最近三年，每年收入超过30万元”、“个人或家庭金融资产总计超过100万元，还能提供财产证明。”“购买信托产品最低金额不少于100万元”。这个信托计划参与门槛要求，基本上将百分之90的投资者隔离在购买人范围之外。我们测算下，在2017年信托资产总规模突破26万亿，如果按照人均300万计算，那总参与人数也不过800万人。确实是曲高和寡。但是现在要改变了！

2.截止目前，信托计划理财是最少参与认购金额100万元起，上不封顶，但很快就会有大改变。资产够了不是唯一门槛，还必须要到信托公司进行面谈面签，提交可购买信托产品能力的各项收入证明等等，并进行风险能力测试，需要达到中高风险能力承受之上。这些都是银保监会的程序规定。

在过去，信托产品出现违规销售的最主要原因就是，虽然资产达标的，但是认购人的风险偏好评定是非常保守的，最后信托公司销售的是中高风险信托产品，造就损失后必须退赔。

在去年银保监会出台资管新规之后，同时针对信托产品的准入门槛，监管规则也将做重大调整。去年资管新规重要目的有两个，一个是破除刚性兑付，一个是降低理财准入参与门槛。未来银行理财可能参与门槛都会降到1000元起。那么信托业太高的门槛就不适应市场需要，未来信托产品会分为公募和私募信托产品，其中极大可能，公募产品认购起点会降至1万元，而且产品风险级别会降低。

3.以前为什么会有这么高门槛？其实这与过去信托产品的风险评级有关。一般信托产品所对应的底层资产都是非标资产，例如房地产信托、股票信托、指数基金信托，则必须要求参与人的风险承受能力要比较高，而且其家庭和个人能够承担信托损失风险。

在2007年后，银保监会将参与信托产品门槛提升为100万元，目的就是仅对于高净值人群开放，买者自负风险。当然，投资回报率也相对比较高，一般都在10%以上。

4.现在为什么要降低认购门槛呢？其实最主要原因就是让有牌照的正规金融机构参与进来，降低社会人群整体的投资风险。这几年所谓互联网金融蓬勃发展，将普通投资者的资金大量吸纳在网贷平台上，目前已造成很大损失和极大风险。银保监会希望银行理财和信托理财参与进来，利用正规金融牌照和严格的金融风险防范措施，来真正做一些普惠金融的事情，给普通投资者更多的投资渠道和更可靠的风险保障。

展望未来，信托各类产品也会成为普通投资者的资产配置范围之一，但是不要仅仅看到信托收益可能比较高，其内部蕴藏的风险级别也会比较高，投资者还要对照自己的风险承受能力，选择与风险相适应的信托产品。

总结来说：资产管理行业的竞争也将日益激烈，信托也放下时段开展竞争，面对着乱花渐欲迷人眼的不同种类的理财产品，我们的中小投资者一定要提高自己理财识别能力，谨慎投资，保住本金，最大化收益！

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选择排名靠前的头部平台，是很多投资人信托投资的选择策略。而且既然是头部平台，综合实力一定是相对较强的，而且不可否认，时下信托行业的马太效应越发明显，逐渐呈现了强者恒强的态势，的确该策略存在一定的优势和亮点！

不过有利就有弊，凡事一分为二，投资一个信托项目，信托机构只是参考维度之一，还有信托项目本身——交易对手实力，风控措施、增信措施，比如常见的政信信托，融资主体是谁，是否为百分百城投平台，企业信用、负债率、核心资产等等各方面都是考察维度，而回归所谓头部平台一说，头部平台最大的特征便是资管规模大，比如中信信托，2019年整个信托行业受托资产规模21.6万亿，而它就破1万亿，占近20分之一，比排名靠后末10名的信托机构资管总和还要多，可以说中信信托便是信托行业的一个缩影，换言之，中信信托也会存在不良资产，也会有项目违约，尤其时下底层资产以“非标”业务为主，规模一大，必定产生不良，而相信任何一位投资者都不希望自己投资的项目那个所谓的不良资产。因而，在投资领域有一个黄金法则：分散投资、多元配置。

5月份，有66家信托机构公布了自家2019年的信托年报，根据年报，66家中仅2家发生亏损，4家净利润低于1亿元，其余各家都是处于盈利状态，这也正体现了，其实不止头部平台，各家信托机构其实都有其亮点——关键应该立足于优质资产，择优配置！！

这时，笔者可以分享一个小技巧，让各位进一步了解，各家信托击鼓具体在哪块领域资产分布最多，是其核心业务。而这数据来源也正是信托年报。

如下图所示，

这是国元信托在2019年年报披露的资产分布表，根据此表可知，信托资产分布多在基础产业、房地产、证券市场、实业、金融机构，而显而易见，基础产业占比47.93%，是国元信托重点布局领域，这资源倾向也一定会更多，自然如果投资人要想选择国元信托，这个时候，选择政信项目的安全权重也一定较其他类型会来得更高！！除此之外，投资人还可以再花一点心思，把2017-2019年的年报数据拉出来，放置移除，横纵向比较相信一定还会有更多收获！！！

以上就是我的分享，一点愚见，感谢阅读，如有帮助，帮忙点赞、转发，让更多需要得人看到，再次感谢！！！

关于信托的底层资产不少于的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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