信托目前的底层资产信托目前的底层资产包括

财经人物阅读 89 2024-09-12 09:41:50

很多朋友对于信托目前的底层资产和信托目前的底层资产包括不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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只看排名靠前信托机构的项目有问题吗？100万元，购买信托产品，收益能有多高，会不会有风险？什么是投资类信托业务信托基金是怎么运作的?真的可以保证本金不会亏损吗？只看排名靠前信托机构的项目有问题吗？感谢邀请，信托者——专注信托！！

选择排名靠前的头部平台，是很多投资人信托投资的选择策略。而且既然是头部平台，综合实力一定是相对较强的，而且不可否认，时下信托行业的马太效应越发明显，逐渐呈现了强者恒强的态势，的确该策略存在一定的优势和亮点！

不过有利就有弊，凡事一分为二，投资一个信托项目，信托机构只是参考维度之一，还有信托项目本身——交易对手实力，风控措施、增信措施，比如常见的政信信托，融资主体是谁，是否为百分百城投平台，企业信用、负债率、核心资产等等各方面都是考察维度，而回归所谓头部平台一说，头部平台最大的特征便是资管规模大，比如中信信托，2019年整个信托行业受托资产规模21.6万亿，而它就破1万亿，占近20分之一，比排名靠后末10名的信托机构资管总和还要多，可以说中信信托便是信托行业的一个缩影，换言之，中信信托也会存在不良资产，也会有项目违约，尤其时下底层资产以“非标”业务为主，规模一大，必定产生不良，而相信任何一位投资者都不希望自己投资的项目那个所谓的不良资产。因而，在投资领域有一个黄金法则：分散投资、多元配置。

5月份，有66家信托机构公布了自家2019年的信托年报，根据年报，66家中仅2家发生亏损，4家净利润低于1亿元，其余各家都是处于盈利状态，这也正体现了，其实不止头部平台，各家信托机构其实都有其亮点——关键应该立足于优质资产，择优配置！！

这时，笔者可以分享一个小技巧，让各位进一步了解，各家信托击鼓具体在哪块领域资产分布最多，是其核心业务。而这数据来源也正是信托年报。

如下图所示，

这是国元信托在2019年年报披露的资产分布表，根据此表可知，信托资产分布多在基础产业、房地产、证券市场、实业、金融机构，而显而易见，基础产业占比47.93%，是国元信托重点布局领域，这资源倾向也一定会更多，自然如果投资人要想选择国元信托，这个时候，选择政信项目的安全权重也一定较其他类型会来得更高！！除此之外，投资人还可以再花一点心思，把2017-2019年的年报数据拉出来，放置移除，横纵向比较相信一定还会有更多收获！！！

以上就是我的分享，一点愚见，感谢阅读，如有帮助，帮忙点赞、转发，让更多需要得人看到，再次感谢！！！

100万元，购买信托产品，收益能有多高，会不会有风险？目前信托产品收益水平从2019年一季度信托产品收益表现及现在（预）售的产品收益来看，信托公司的信托类产品年化收益在8%~10%之间。

100万元信托产品年化收益在8~10万元，其中都有现金返还约6000元以上。

信托公司还有资管类产品年化收益在9%~11%之间，较信托产品略高。

100万元资管类产品年化收益在9~11万元，其中有现金返还约2000元以上。

信托理财也会有风险理财就会有风险，特别是在资管新规下，打破刚兑成了必然事实。因此信托理财也会有风险的。高收益高风险，这么多年来，信托产品的风险还是相对较小。

信托作为金融业，在法律制度上基本比较规范，与P2P行业规范有本质差别。信托业有一法三规：《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司净资本管理办法》、《集合资金信托计划管理办法》。

信托产品的风险主要来自于以下方面：

1、信托理财有信用风险，信托就是信用托管。

2、预期收益率变化的风险和流动性风险。

3、标的资产经营状况影响，不能按约定条件收回本金。

4、证券市场价格波动，及信托公司管理水平。

5、政策变化也会有影响。

??谢谢阅读！

什么是投资类信托业务信托者，关注信托。

按照题目的思路，其实我们可以将市面上的信托大体分为2类：融资类信托和投资类信托。不过这么划分并不大符合客观的实际情况。比如还有很大一块就是通道业务。

像市面上常见的房地产信托和政信信托，按底层资产的逻辑去分析，更多应该划分为融资类信托，因为底层资产都是以债权为主。所谓的投资关系是在投资者、信托机构、融资方这三者之间产生的。而投资者与融资方并没有直接接触，信托机构担当了“受托人”的角色，根据资管新规的指示精神，信托业务必须回归本源——卖者尽责，买者自负。

这里面的内在逻辑是这样的，信托机构作为金融机构，是可以像银行一样给予资质符合的融资方一定的授信额度，为其提供融资。同时，信托机构作为专业机构，除了正常的风控之外，还会引入第三方担保、实物抵押等增信措施进一步确保投资金额可以收回。在明确了投资标的之后，信托机构成立信托项目对合格投资者进行开放，投资者在投资过程中获取一定比例的收益，在当下2年起产品，基本上在8-9%之间......

上述便是最常见的信托投资情况，其中有2点特别强调：其一，投资者和融资方并不直接产生联系，都是借助于信托机构；其二，该次投资都是先有项目，再去募资而非先募集再去投资项目（这儿便是投资信托业务和融资类信托业务的本质区别）。

还有很大一块是通道业务，顾名思义信托提供的仅仅是一个融资通道，而该项业务的存在得益于信托牌照的独家优势——信托是唯一可以横跨资本市场、货币市场以及实体市场的金融机构。

在我国，信托发展初期，信托更多是以通道业务居多，资金来源多为银行资金等机构方，后来政信信托和房地产信托发展，给予了信托机构更多“主动权”，相较之前，这类信托也能算得上“投资类信托”。可是信托发展到今日，信托业态已经相当多元，该两类信托本质还是借钱给对应融资人，其本质还是融资，而非投资，资管新规的引导精神更多也是引导信托机构往主动投资管理类业务发展！！！！所以，就笔者个人见解，时下，信托市场的主流还是“融资类信托”。

笔者曾专门发文一篇关于主动管理类信托，有兴趣的朋友，可自行查阅，里面内容也更为详细！！！

一点愚见，感谢阅读！！！

信托基金是怎么运作的?真的可以保证本金不会亏损吗？感谢邀请，我是信托者，专注信托。

这其实是2个问题，而很明显问题的重心在于信托是如何保证本金不亏损的，而信托基金的正常运作一定是大前提。

首先，我想说在资管新规出台后，明确了资管业务是金融机构的表外业务，不允许金融机构以任何方式兑付，也就是必须回归项目本身，既然如此，这保证本金不会亏损就是另说了，不存在'零坏账'的资管业务呀。但信托项目本身风控到位，还是可以将坏账控制的很低，而且即使出现不良资产，借助信托机构强大的资管能力，在后期也有不低的升值空间，尤其是土地，商品房等实物抵押。

第一，信托产品是如何面世的

1产品立项

部门内部评估，可签意向性文件

2尽职调查

信托目的与交易结构调查

3内部评审

信托报审，撰写相关报告

4文件制作与事前报告

向监管机构递交申请

5账户设立与合同管理

信托公司质押公证

6产品推介和募集