信托产品估值制度信托产品估值制度内容

本篇文章给大家谈谈信托产品估值制度，以及信托产品估值制度内容对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

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公司融资过程中，是如何正确估值的？一些信托公司产品收益高，购买信托公司的产品安全吗？估值核算岗的前途什么是艺术品信托？公司融资过程中，是如何正确估值的？谈到融资就需要找打投资人，投资人有感受到价值，才会投资

前面我们讲要客户买你的产品，你必须让他感受到这个产品的价值(Value)，他才可能掏钱出来买。同样的，要让投资人投钱，他也必须感受到公司的价值，不管是未来发展性，或是产品独特性，你的市场规画，产品设计，团队成员，总要有一两样投资人非常认同的强项，让他觉得有价值，他才会买单投资的。

价值要能转换成价格，才能投资

但是价值是什么呢？有计量单位吗？恐怕没有吧，价值是一种感受，是主观的，不是一个科学的、可测量的数字。真得要掏钱出来了，就像买产品一样，客户感受到价值，但还是得知道这个东西卖多少钱，根据价格(Price)来买，如果这个价格超出了他所感受的价值，他一样未必会买单。在投资上，每股多少钱，就是价格。不过投资不像买产品，投资标的物是公司的所有权(Equity)，一股多少钱不太重要，重要的是要投多少钱，才会拥有多少百分比的股权。所以这个价格，是基于你公司现在的价值，推算出来的价钱。前面讲PreMoneyValuation，基本上就是这个意思。这个Valuation估价、估值，就是价值转换成价格出来的东西。

那我公司的估值是多少呢？

每一个人都想知道自己的身价多少，自己认为的身价也可能和别人认为的，差别很大。公司也一样，尤其是新创公司，从财报角度来看，资产负债表(BalanceSheet)上，资产减掉负债，除了现金和一些需要折旧的设备算是资产(Assets)以外，人力、软件、Know-how什么的，都不能报资产。然后资产再减掉所有的负债(Liabilities)和要付的钱(Payables)，公司净值(NetValue)不是负的就偷笑了，大多新创公司从财报来看，根本就是一文不值，在大多数投资人眼中也是没有价值的。可是对看好你的投资人来说，你一定是有一些值钱的地方，worthsomething，他们才会投你。

Valuation是以上一次募资的价格为基础

如果上一次包含对FF的募资，股价是10元，全公司现在共有一百万股，不管里面有没有技术股，你的公司现在的基本估值，就是一千万。这个一千万的Valuation，只是一个基准点，代表的是曾经有人认为你公司值这个钱，有人买单。而这次增资，如果投资人看好你的表现和潜力，比上次增资时更好，就会UpRun。反之，不看好而你又缺钱，就会DownRun。

Valuation的评估指标

如果公司财报上净值是零或负的，那么要如何在不看财报，只看未来性，评估公司值不值多少钱呢？一般投资人仍然会回归基本面，用以下的四个基本指标来评估你的潜在价值：

–产品:包含技术，开发和制造能力

–市场:包含商机，商务规画，业务和行销能力

–团队:CEO，管理团队和董事会

–财务:现金和财务管控能力

他们可能会针对每一项能力来评估，配合DD来收集资料。这些方向指标本来就是你的公司能力的KPI，也是本书一直重复强调的创业重点，当然投资人会用来作为估计公司价值的基础。

常用的Valuation方式

不过单用这四个指标，很难客观的订出可以量化的价格。那不，我们先来看一下一般我们是如何对产品来定价的:

1,最常见的，就是价格根据成本，加上目标毛利Margin而来；

2,也有可能根据市场上同类产品的价格，参考而来；

3,也有可能是根据未来增值潜力，有获利期待，并反映在价格上。

所以，对新创公司的价格估价，也出现了以下三种计算方式：

1,以资产为基础的计算方式(Asset-BasedApproach)：就是把公司所有在资产负债表里的有形资产，加上不在财报里的无形资产，例如软件程序，商标，专利等，适当估值，然后全部加总而得来的数字。无形资产中，又以专利最好估值，即使是申请中还未核准的专利，也有价值。不过这种方式，并未把未来性加入计算，所以无论怎么加总，也很难到创业家的期待。

2,市场比较的计算方式(Benchmarking)：这种方式是把你的公司，和其他和你类似的公司，放在一起做类比，如果市场规模、公司能力和产品都很类似，那合理的推论是，这家公司值多少钱，那你也应该价值差不多。这个方式听上去十分合理，但要找到和你一模一样的公司不是一件容易的事，对方公司的财务也未并透明，如果在dotcom年代就更不准了。不过如果是将国外的成功公司产品或服务，Copy然后导入本地化后的新创公司，这个方法就很好用，而且这也是投资人喜欢的模式。

3,以收入为基础的计算方式(Income-BasedApproach)：这个方式是把新创公司未来可能的收入，算进你的现金资产，加进来一起计算价值。当然新创公司都对未来的收入预估都很大，所以最好能用一些比较有根据的数字，例如每个客户的平均收入贡献度，或ARPU(AverageRevenueperuser)，以现在的客户数作基础，未来客户数成长的推估，就可以有比较有参考性的收入预估出来。这种方法对创业家较为有利，但创投也知道数字可能被夸大，所以通常都会对出来的数字打折再打折。

这三种方式也可能是共存的，三组数字给投资人一些对你的公司现在Valuation的概念。另外，本书不是MBA教课书，主要是从投资新创公司的角度来看Valuation。Valuation在学校里可能是一门课，有更多的方法和方式来做公司的估值，所以这里是尽量简化了。

估值是一门艺术

实务上，不管用什么方法做出来公司Valuation，可能只是一些参考数字，实际上，有可能PostMoneyValuation就是你现在的估值，或是在谈判桌上，讨价还价的依据。别忘了募资是供需问题，一强一弱的问题。理性的Valuation，可能只是给充满感性和GutFeelings的投资行为，加入一些科学性的分析元素罢了。

明确的资金需求，合理的Valuation是募资成功的潜规则

募资要成功，资金需求一定一开始就要非常明确，模模糊糊的最不好了，投资人会觉得你自己都没想清楚，还要他们来投资，等你准备好再说吧。所以假设这次要一百万，为什么，如何用，一定第一次就要讲清楚。如果要1M，那PostMoneyValuation最好是2M到4M之间，如果是2M的Valuation,代表价钱很便宜；4M有点小贵，不过公司好也还可以的，超出这个比例就会要想一想了。而且要注意，投资人投下来的钱是来换公司所有权的，所以他会预期投1M的钱，在2M的Valuation下，可以拿到50%的股权；3M的Valuation下，可以拿到33%，以此类推。还有，本次增资的LeadInvestor，股权在25%至50%算是合理，太多或太少就代表Valuation不合理，请留意。

一些信托公司产品收益高，购买信托公司的产品安全吗？购买任何信托产品都是有风险性的，只要我们了解如何去规避风险，就能够保障我们的财富收益。以下四步教你如何规避风险：

1、摸准信托产品的投资方向

信托产品的投资范围非常广，从信托产品运行的多年经验来看，其风险最大的就是艺术品信托和煤炭信托，尤其是艺术品信托存在的风险更大。由于我国目前艺术品市场还不完善，没有专业的技术来辨别真伪和估值，因此就存在更多风险。

2、了解发行信托产品的信托公司

投资者应选择经营规范、有较好口碑的信托公司发行的信托产品。投资者详细深入调查信托公司的财务状况、资金实力、信誉度、制度情况、风险状况等。对于财务不佳、公司制度结构不健全、经营风险较高的信托公司发行的信托产品不宜购买。

3、重点关注签署的信托合同

信托合同是确定投资者与信托公司权利义务的惟一书面文件,投资者一定要仔细阅读。在签订合同时,投资者应该与信托公司就信托财产的审计事宜、信托计划的信息披露进行明确约定,要求信托公司定期向委托人、受益人或其他指定的人选披露信托财产的最新情况,并且定期公布信托财产的审计报告。

签署合同前,投资者还应该考虑信托项目的收益达到信托公司承诺收益的可能性。比如说,房地产项目从买地、建设到销售再到结算利润,至少也要一两年时间,而股权信托项目在短时间内提升公司的经营业绩，产生较为可观的利润似乎是不现实的。如果信托公司承诺收益的到期实现可能性较小的话,这样的信托产品风险较高,即使到期能够实现信托收益,也很有可能不是来源于信托项目本身,而是保证人或信托公司以其固有资产支付的。

4、不要购买接力信托

有些信托产品在出现问题之后会改个名称继续托盘信托，这样信托产品在经过多次转手之后，其期限和产品的利息已经很高，这样出现风险的几率就会越大，应该尽量避免购买。

估值核算岗的前途其实最早提到这个概念应该是证券投资基金法，为了避免管理人挪用管理资金，加到第三方托管人予以监管，介时资金会打入托管账户，由管理人出具指令，托管人以符合实施。

以前以来一直托管的主角一直是银行，基本上主流的银行都已经有了托管资格。作为纯中收业务，没有任何风险，受到了银行的喜爱。后来开放了券商的托管资格，加入了托管的竞争行列。总体上职能也和银行并无很大的区别。

但是怎么说呢，资管信托等其实已经是典型的乙方角色，托管更是乙方中的乙方，服务这些机构，竞争还异常激烈。工作内容多是典型的后台工作，划款，估值，核算等。估值的话主要就是对委托财产进行一个评估，原来每份额一块钱，现在一块几了还是几毛钱了。

工作强度平常不会大，五点后大额关闭后就不能划款了，估值核算可能会工作稍微多点。

薪酬水平不会高，因为说了，典型的后台部门。

职业发展方向的话应该也就是银行托管或跳去其他金融机构的后台部门。

什么是艺术品信托？艺术品信托顾名思义就是以艺术品为抵押物或投资标的的信托产品，通过信托产品使价值几千万甚至上亿的艺术品获得一定的金融属性，增加了艺术品流通和操作上的便利性，目前国内的形式大致可分为融资类、投资类和管理类三种模式。

惊艳的《保利4号》艺术品信托在2011年曾达到年发行55亿元的记录，当年成立的《艺术品投资型信托计划-保利4号》在2015年封闭期满结束后，投资人可以获得13.16%年化收益率。

生不逢时，未来可期艺术品作为投资收藏类的高端品种，具有占用资金量大、资金变现周期长的特点，因经历市场的大浪淘沙之后，艺术品信托逐渐销声匿迹。但中国的艺术品信托发展仍处在初级阶段，随着信托市场的逐渐成熟，艺术品鉴定、估值以及保险等配套服务的逐步改善，收藏家、画廊与拍卖行之间的进一步整合，艺术品信托的未来发展值得期待。

信托产品估值制度和信托产品估值制度内容的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！

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