公司产权房为什么便宜(购买企业产权的房子需要注意什么)
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本文目录
一、为什么40年产权的房子那么便宜
为什么40年产权的房子会那么便宜。我个人认为40年产权的房子便宜是因为它是商住两用房或是公寓房。并不可以迁户,而且产权期只有40年。而之所以比70年产权房便宜,是因为70年产权房一方面可以迁户,另一方面产权期的时间长,物业及水电气也便宜。因此相比之下40年产权的房子就便宜了。
二、人防车位为什么比产权车位便宜
1、买人防车位是比产权车位价格便宜。人防车位权属地方人防办,物业只是委托出租,没有产权证,也不可能办理到产权证。所以价格要便宜一些。
2、产权车位是开发商卖给业主的车位,性质和房产一样,可以单独或者和房子一起办理产权证。所以车位价格和房价基本相同。
三、40年产权的房子便宜很多吗
1、第一点,公寓每一层住户多,类似酒店的那种,一层可能有个十几二十户,上班下班高峰期,等电梯,可能会疯。
2、第二点,公寓40年产权,住宅70年,住宅到期可自动续约,由于公寓是商业用地,这个不好说,
3、第三点,公寓一般没有学区,住宅有学区,
4、第四点,公寓采光一般不太好,因为公寓不像住宅一样,有强制性的采光要求,
5、第五点,公寓商用水电,没有燃气,
6、第六点,公寓环境复杂,鱼龙混杂,大多都是租房子住的人,
7、第七点,住宅首付30%,可用公积金贷款,公寓首付最少50%,不可用公积金贷款。
8、第八点,物业服务方面,物业费高,不见得服务好。。。。就这么多吧。。。哪怕是投资,也不建议购买公寓。
四、产权40年的公寓为什么比70年的便宜
住宅楼房产权40年的公寓房肯定是会比70年产权房的住宅便宜。这是因为产权40年的公寓房属于商住性质,所使用的水,电,煤气是商业收费,并且不能迁移户口。而70年产权住宅房是民用住宅性质,水,电,煤的收费会有政府补贴,并能迁户。所以产权40年的公寓房比70年产权的房子便宜。
五、滁州天安世纪城为什么那么便宜
这个盘烂尾好多年,开发商跑了!
开发商资金链断裂!天安世纪城烂尾4年!
滁州天安世纪城位于凤阳路与会峰路交叉口,由滁州天安置业有限公司开发建设。
1.综合考虑开发商实力,一级和二级资质的开发商实力较强,烂尾几率下降80%。
2.仔细考察开发商信誉,了解开发商以往开发过的楼盘,向已入住业主了解质量、物业管理、是否按期交房等方面。
3.全面了解项目楼盘的手续,购买“五证”齐全的房子,避免烂尾楼,有利于后期办理产权证。
4.选择合适的时机出手买房,避免受到内部认购、单位团购的低价诱惑。
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