公司产权房为什么便宜(购买企业产权的房子需要注意什么)

理财技巧阅读 99 2024-10-17 09:45:27

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为什么40年产权的房子会那么便宜。我个人认为40年产权的房子便宜是因为它是商住两用房或是公寓房。并不可以迁户，而且产权期只有40年。而之所以比70年产权房便宜，是因为70年产权房一方面可以迁户，另一方面产权期的时间长，物业及水电气也便宜。因此相比之下40年产权的房子就便宜了。

1、买人防车位是比产权车位价格便宜。人防车位权属地方人防办，物业只是委托出租，没有产权证，也不可能办理到产权证。所以价格要便宜一些。

2、产权车位是开发商卖给业主的车位，性质和房产一样，可以单独或者和房子一起办理产权证。所以车位价格和房价基本相同。

1、第一点，公寓每一层住户多，类似酒店的那种，一层可能有个十几二十户，上班下班高峰期，等电梯，可能会疯。

2、第二点，公寓40年产权，住宅70年，住宅到期可自动续约，由于公寓是商业用地，这个不好说，

3、第三点，公寓一般没有学区，住宅有学区，

4、第四点，公寓采光一般不太好，因为公寓不像住宅一样，有强制性的采光要求，

5、第五点，公寓商用水电，没有燃气，

6、第六点，公寓环境复杂，鱼龙混杂，大多都是租房子住的人，

7、第七点，住宅首付30%，可用公积金贷款，公寓首付最少50%，不可用公积金贷款。

8、第八点，物业服务方面，物业费高，不见得服务好。。。。就这么多吧。。。哪怕是投资，也不建议购买公寓。

住宅楼房产权40年的公寓房肯定是会比70年产权房的住宅便宜。这是因为产权40年的公寓房属于商住性质，所使用的水，电，煤气是商业收费，并且不能迁移户口。而70年产权住宅房是民用住宅性质，水，电，煤的收费会有政府补贴，并能迁户。所以产权40年的公寓房比70年产权的房子便宜。

这个盘烂尾好多年，开发商跑了！

开发商资金链断裂！天安世纪城烂尾4年！

滁州天安世纪城位于凤阳路与会峰路交叉口，由滁州天安置业有限公司开发建设。

1.综合考虑开发商实力，一级和二级资质的开发商实力较强，烂尾几率下降80%。

2.仔细考察开发商信誉，了解开发商以往开发过的楼盘，向已入住业主了解质量、物业管理、是否按期交房等方面。

3.全面了解项目楼盘的手续，购买“五证”齐全的房子，避免烂尾楼，有利于后期办理产权证。

4.选择合适的时机出手买房，避免受到内部认购、单位团购的低价诱惑。

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