墙体能随便拆建吗？你家拆除前必须知道的几件事

每个人对空间的需求都是不同的，经过开发商统一建构起来的房子，并不一定能满足大家的各种需求，因此我们在装修的时候就希望通过拆建来满足我们的需求。在我们跟设计师讨论方案的时候，如果发现有布局不合理的地方，设计师也会极力推荐我们重新拆建。那么是不是所有地方都可以重新拆建呢？答案当然是否定的，在你家拆除前你必须知道这些。

一、注意事项

我们在房屋拆改过程中某些墙体是不能随意进行拆改的，比如我们大家都知道的承重墙，因为这样会破坏建筑的原有结构，甚至会造成某些安全隐患。如果我们有该建筑的原始图纸，知道承重墙的位置的话，我们就可以按照原始图纸来进行拆建了。但是在不知道原始图纸的情况下，我们就需要专业的施工队来勘察哪些是属于不可拆的部分。如果是出于设计需要而拆除墙体时，则需要按照一定的墙体拆除施工方案，保证墙体拆除的安全可行。

哪些是不能动的部分？

1.墙体内的钢筋不能动

装修有时需要在墙上凿孔，凿孔时，务必要确定是否会触动到里面的钢筋。之前有一个客户，在安装空调时候，用钻机在房梁上钻孔把房梁内的配筋凿断了，从而引发楼板变形。如果真的出现问题，建议选用增大截面法配合植筋进行加固。

2.阳台和客厅之间的配重墙不能动

有些老房子阳台和客厅之间会有一堵矮墙，矮墙上是窗户，不要以为这个矮墙不承重，可以随意拆除，这个矮墙相当于秤砣的作用，平衡阳台和客厅，一旦拆除，阳台的承重将遭受考验，就会出现阳台下坠的隐患。很多老房子的阳台是用的预制板，所以为了防止断裂就会在阳台到客厅中间装一堵墙，像是秤砣一样的把阳台板子压住，这个墙就是配重墙。如果老房子有配重墙的，阳台往往是一门一窗户，窗户以下的那部分墙就是配重墙，一定不能拆，拆了阳台就容易垮。

3.承重墙及承重墙的连接部分不能拆除

通常房梁支撑着上层建筑，而承重墙是支撑房梁的支点，所以在房梁下方的墙体多为承重墙。另外，外墙以及和邻居的公用墙体，大多也属于承重墙，而屋内的卫生间、储藏间、厨房及过道的墙一般为非承重墙。

承重墙承担着整个房子或整个大楼的承重作用，一旦拆除，整个建筑承重结构遭受破坏，后果不堪设想。比如你住9楼，拆除了承重墙，那整个10楼以上都会有安全隐患。很多人以为只是承重墙不能拆，那我拆旁边的墙总可以吧，其实不然，和承重墙连接的轻体墙，也属于承重墙的一部分，帮承重墙分摊重力，不能随意拆除。

这部分要划重点，私自拆除承重墙对房屋结构造成安全隐患的，有可能要承担相应的法律责任的哟。最典型的案例就是今年7月，江苏省苏州市吴江区的四季开源酒店辅房，一栋3层钢混结构建筑在进行装修作业时发生整体坍塌，事故导致17人遇难。现有产权人安排工人进场擅自进行装修改造，酒店辅楼内部承重墙体疑似被拆改，致使该部分房屋坍塌。所以我们在拆除的时候千万要注意，这不仅是对我们自己负责，更是对整栋居民的负责，千万不能一己私欲造成大错。

4.横梁和门梁不能拆

横梁支撑着上层楼板，将重量进行传递分担，拆除可能会导致楼板下坠。而门梁它是用来支撑门上部墙体所带来的各种承载力的，一旦拆了门洞就会变形。

5.煤气管道和暖气管道最好不要拆

煤气管道不能乱拆，不然很容易造成燃气泄漏，严重时会导致爆炸危害到整栋楼的安全，所以若不必要时，煤气管道能不改就不改，若确实要改，需要向燃气公司申报，申报同意后再按燃气公司的规定进行改造。而暖气管道不是一家一个系统，而是涉及到整栋楼乃至一片区域，如果胡乱拆改就容易破坏暖气平衡，导致一些楼层热死一些楼层冷死。

所以在施工队进场前，我们要了解清楚我们的施工图纸，并对拆除施工操作人员进行技术交底，要求操作工人对图纸和规范要求、施工准备、施工方法和措施、注意事项有详细了解。

二、装修拆建步骤

1.进场前准备

队伍进场之前要确保水源、电源全面切断，并搭接临时用电和临时用水。由工长带队对室内安全防护进行全面检查，监督落实将楼层邻边防护搭设完，洞口封堵完毕。为确保将主楼拆除过程中垃圾安全清理出楼层又不破坏电梯，将原电梯做一层保护层当垃圾垂直运输通道。因拆除过程中扬尘较大，管理人员负责将施工用水用电合理布置，满足现场降尘和现场施工需求。

2.拆墙：按照相关标准图纸，对需要拆除的墙体进行拆改。

3.砌墙：拆墙后在需要砌墙的地方进行施工，注意新墙体与旧墙体的连接处要打拉结筋进行加固，然后粉刷时要在新旧墙连接处加10cm的挂网，防止空鼓脱落。

4.铲墙皮：如果是二手房或者对精装修质量不满意的，将原墙皮铲除重新处理。

5.管道拆改：如果真的有必要铲除煤气管或者暖气管的，需要对负责相关部分进行申报，申报同意后还需要有施工图纸并请专业的施工员施工。

6.门窗：需要拆除改造门窗的，也可在这时进行。

7.出渣：为了保证后续施工的方便，如果拆除的垃圾过多，我们就需要在这时进行第一次出渣和垃圾清运。如果拆除的垃圾不多也可以在重建部分完成后一起出渣。

因为拆除的时候噪音是比较大的，所以我们施工时间要尽量选择白天，在施工前我们也得跟我们的邻居打好招呼哟。

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