墙面空鼓开裂门窗未预留贴砖缝隙菏泽海鸿郓州府小区新房问题多

新闻热点阅读 67 2024-10-24 09:02:19

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齐鲁网·闪电新闻3月21日讯刘先生2018年在菏泽海鸿郓州府买了一套147平的房子，收房前想查验下给自己吃颗定心丸。记者请到验房师张工来到刘先生的家里对房屋进行查验。

张工从入户门开始查验，经过查验，张工发现刘先生家的入户门装斜了，不仅影响美观，时间长了门就会往一边垂。同时，张工还发现入户门关闭的时候，上边的密封条有缝隙，一支普通的中性笔都可以塞进去，如果外面有风吹，就会漏风，门会呜呜响。

除了入户门之外，墙面的空鼓和裂缝也是检查的重要内容。经过查验，刘先生家的墙面存在多处空鼓，墙面上还有一条裂缝。那么这条裂缝开裂程度究竟如何，随后，验房师现场进行了凿墙查验。张工表示：“裂缝里面裂得很深，他们维修得不彻底，如果维修的话应该把这个地方剔掉一部分，如果有的玻纤网强度不够，应该用钢丝网。”

除了次卧墙上的这条裂缝外，刘先生告诉记者，自己客厅和主卧的墙上也有一条很长的裂缝。在客厅区域，张工也发现了一条裂缝，他表示，目前看这条裂缝出现的原因可能是干裂，裂缝很深，和次卧的裂缝一样修补过又开裂了，修补得并不彻底。经过查验，张工发现客厅墙面上的裂缝已经裂穿，在墙面背部的卧室里相同的位置出现一条同样的裂纹。

除了这些裂缝，刘先生家里还有没有别的问题呢？经过进一步查验，张工发现，房屋卧室的窗户打不开。张工表示，这个窗户应该是在安装的时候，工人师傅没有调试好，导致有一个地方卡住了，所以打不开。随后张工又对其它的窗户进行了查验。

在查验过程中，张工发现卫生间的窗户合页离墙面很近，没有留出贴瓷砖的作业面，不仅是卫生间窗户旁边没法贴瓷砖，厨房推拉门和窗户旁边的墙上也是没有预留贴瓷砖的缝隙。对于这种情况，张工表示一种办法是门和窗拆下来以后重新平移，还有一种办法是把墙体剔掉一部分，不剔掉的话装修就贴不上瓷砖。

通过验房师的查验，刘先生知道了房屋存在的问题，对于发现的问题，他也表示非常气愤。

那么刘先生家发现的这些问题究竟该怎么处理，记者随后找到了开发商郓城县海鸿房地产开发有限公司的总经理。

总经理吴高存说：“我们验房的程序是这样的，自业主和我们的物业，因为他有相关的管家，领着业主去验房，双方有一个验房表，在这个验房表上业主会提出一系列的问题，然后业主在上面进行签字，自签字那一刻交到我们物业中心，我们是7日内组织工程队去给他维修，30天内给他维修完成。”希望开发商在业主收房后抓紧时间维修，别耽误了装修。