上海一业主悔不当初！自己的房子，想卖却不能卖，原因是……-自住房多少年可以卖

自己的房子想卖却不能卖

这是最近家住

上海浦东芳华路455弄小区的

徐先生遇到的困难

而造成“卖房难”的原因

则是徐先生亲手造成的

原来

徐先生的房屋五年前存在违法搭建

被有关部门限制了交易

然而

如今他想拆违

不想也遇到了麻烦……

“集体”搭违建

卖房受阻悔不当初

徐先生和爱人曾经住在

浦东新区芳华路455弄小区

他们已经有三年左右不住在这里

如今想要卖房

该居民楼一共有7层楼

建于90年代

除了2楼和7楼

其他楼层都存在违法搭建

△涉嫌违建的几户人家

△没有扩建的2楼外观

据了解

起初一楼的居民先进行违法搭建

此后，3楼居民在装修时

提议楼上居民一起扩建

徐先生：

“这个房子房型结构很差

我们也想改善改善

（当时）脑子一发热就同意改建了”

于是，3楼居民找施工队“帮助”

楼上4到6楼居民一起扩建

每户增加了大约1.8平方米

徐先生家把这部分空间改造成了厨房

△扩建部分内部

徐先生对当时的决定十分后悔

由于存在违法搭建

城管对其房屋进行了注记

导致现在交易受阻

如果要拆除

还必须得让楼上楼下一起拆

因为单拆4楼的违建

很可能给上下楼层带来安全隐患

想要拆违

楼上楼下态度如何？

当时搭违建

几家人家“一拍即合”

如今要一起拆违

沟通起来就没有这么方便了

为了拆违

徐先生也主动和城管进行了联系

花木街道综合行政执法队队员苏杰介绍

小区其他楼栋也存在类似的违建情况

由于“连体违建”有一些特殊性

拆一层可能导致其他楼层坍塌

目前城管希望通过

与3到6楼的四户居民一起沟通

妥善解决此事

由于这些违建都属于存量违建

不能走“快拆”流程

如果四户居民都自愿拆除

自然是最好的结果

如果只有四楼拆除

需要请相关检测机构检测其他楼层安全性

记者和居委工作人员

也帮助联系了3楼、5楼、6楼的居民

其中5楼业主表示可以协商一起拆除

但是希望等到孩子放暑假这段时间

届时一家人可以暂时离开住处

等到拆除施工完毕再回来

培花二居民区党总支书记潘鹰表示

后续将协同城管和物业搭建平台

与3到6楼居民一起沟通协商此事

对于违建，上海一直以来秉持的是“新建违建零容忍、存量违建缓拆”。但怎样算"新建"，怎样算“存量”，“缓拆”是不是等于不用拆？缓到何时才拆？百姓对这些不清楚，执法时的这把“尺”，就握在了依法拆违这项工作最终的执行者——城管手里。

我们也希望当地城管对自己职责更客观和深刻理解，在本职工作处理时，更加立场鲜明、加强担当。在拆违机会出现的时候，面临困难和问题，要更加迎难而上，拿出应有态度来捍卫法律的严肃。

当然，希望徐先生的经历

也能给更多市民提个醒

千万不要一时“头脑发热”搭违建

违法行为最终还是要付出代价的

本文综合自：上海新闻广播、新闻坊等

来源： 上观新闻

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