五星级酒店的魔咒，湛江富豪们的陷阱（下）-长远基金

（续）

承载着朱兴明建筑梦想的君豪酒店获得了2012年鲁班奖，但也导致了他毕生的事业付之东流。

时过境迁，如今乐山大道车流往来不息、繁华正锦，但风光的不再是曾经的那批人。沈康生在皇冠假日酒店开业之后十几年都没有拿出什么出色的业绩，后来当他试图带着皇冠城项目掺和湛江房地产行业的时候，上天结束了对他的眷恋。网传沈康生的儿子因为投资期货把沈家一辈子的财产都赔进去，皇冠城的预售款全部被挪去还债，也直接导致了沈康生的公司宣布破产重组。

如今，皇冠酒店已不再姓沈，君豪酒店几经易主后实际拥有者变成了吴川金九集团，恒逸酒店也褪去了旧时的热闹。商海沉浮，没有人能永远站在巅峰俯瞰众人，总有人在上山，也总有人被上山的人挤下山。

如果说，乐山板块是皇冠、君豪、恒逸、中国城等酒店群雄割据、竞相争锋，那么金沙湾板块就是喜来登和花园酒店的双雄争霸。

同样在2007年左右，因为开发房地产和金沙湾而大賺特賺的万象集团，决定一展雄心引进广东岭南集团旗下的花园酒店，一并建设湛江第一高楼，打造湛江新地标。

彼时同样看好金沙湾地段的还有湛江民大集团，民大集团引进国际知名酒店品牌喜来登，两者先后动工。

人们常识，做大事要有长远目光，但再长远的目光也看不清时代变换的节奏。2012年底某项规定出台，直接把酒店行业最依赖的招待业务封死，全国各地酒店的业务来源直接拦腰截半。五星级酒店按规定业务受限。曾经香饽饽的“五星级”三个字再也没人愿意提及。

突降大雪，还没能开业的喜来登酒店和花园酒店，几乎要胎死腹中。

原计划，花园酒店由湛江万象集团建设、广州岭南集团运营，当年立志要当湛江第一高楼，180米的高度在2012年封顶的时候确实是如愿以偿。

可惜风云变幻，2012年底大政策的改变让酒店行业一片萧条，岭南集团为了及时止损，借故无限延期进驻时间。而万象集团，每年在花园酒店的维护费上要亏损上千万，也因为这个项目挖下的坑无法填补，万象集团良好的发展态势孑然而止，至今尚未恢复元气。

随后在2016年财富汇完工投用，220米的高度抢过了湛江第一高楼的头衔，自始至终，湛江第一高楼的头衔，花园酒店就没有拿下来过。

民大集团是涉足星级酒店为数不多的幸存者，民大喜来登酒店就艺高人胆大，顶着行业寒冬2015年按期开业，在度过艰难的两年后。湛江2016年在房地产的带动经济回暖，酒店行业也随之复苏，喜来登入住率节节攀升，正式在君豪酒店手中接过湛江第一高端酒店的交椅。

看到行业复苏，万象集团和岭南集团不能让手上花园酒店这块资产继续亏损下去，于是重新合作启动项目，最终在2019年花园酒店正式开业，彼时距离封顶已经过去了七年之久。可是世事难料，2020年初疫情蔓延，三年旅游业一片萧条，用脚趾头思考，都能想到花园酒店是怎么拖累着万象集团的。

其实，酒店行业本身就是一个回本周期较长的行业，五星级酒店的回本周期更是长达十年、甚至二十年以上。在湛江这种小城市，谁都不该轻易下这趟水，明面上老板们开星级酒店能提升企业形象、拉高周边地产价值、帮助政 府提升城市形象，但暗地里老板们的心思都是东莞太子集团的那点心术不正的东西。以湛江当年的经济实力和营商环境，在湛江豪掷十几亿去建一座五星级酒店，谁不是看准当年不成文的奢侈招待和主打擦边球的沐足KTV呢？

长达十年以上才能回本的长远生意，似乎不是适合习惯賺快钱的湛江老板们。

湛江顶层的几位富豪被星级酒店所拖垮，号称高瞻远瞩的大老板，似乎未能料想到正义的光这么快就照耀着神州大地，灰色产业被淘汰，酒店行业被重新定义，心术不正的人想赚那点旁门左道的钱，殊不知赔进去自己所有的本钱，可叹可叹！

（完）

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