什么是资产，什么是负债？-基金资产负债

新闻热点阅读 51 2024-11-08 14:14:12

大部分普通人会经常把这两个概念混淆，不信让我来考考你汽车、手机、房子、保险、股票和基金这些算不算资产，你会发现把这些东西卖掉都能卖出钱，在银行看来你的车子和房子都是资产，所以可以给你拿来抵押贷款，如果看到公司的资产负债表，你肯定清楚，对于一家公司来说，厂房汽车都算资产，即使这辆车或者房子是贬值的，不妨我们再换一个场景想象一下，假如明天你要继承一艘豪华游艇，但是出于一些原因，一年之后才能卖掉这些游艇，你觉得这艘游艇是资产还是负债！有人可能会说当然是资产了，这可是豪华游艇，先别急，我们来分析一下：

假如你只是个普通人，所以你个人几乎不可能拥有一个码头，为了游艇你要去码头做一个泊位，往往这个租金还不便宜，这还不算完，游艇的维修费保养费这些攒钱加起来除以你一年出海的次数，恐怕将远远超过你租一艘豪华游艇的费用，所以这艘游艇除了能给你带来一点虚荣心以外，并没有其他收入了，你反而还要为它大把的撒钱，所以很不幸的你的游艇再豪华也只是一项负债而已，那什么才能算是资产？只有带来稳定现金流的东西才能算资产，同时来讲资产会不断给你增加收入，比如说你花了几十万入股了一家酒店，每年给你一部分利润分红，那么酒店的股权就是的资产；那么负债是什么？负债会不断消耗你的钱，比如买车后你每年需要保养费需要烧油，需要保险，每年在车上会多出几万块的支出，那么车就是负债，如果你是专职司机，这是你的生产工具，那么车又变成了你的资产.

顺着思路我们再来看一开始的问题！

房子是不是资产这个需要分类，要看这个房子本身的增值或者租金收入能不能抵扣掉，房子的成本，房子主要有哪些成本，房贷和物业之类的，杂费如果是一线城市和二线城市是有房子，大概率是资产，这套房子本身会增值，而且带来租金，这部分的收益会超过房贷等成本，如果在四五线城市房子本身的租金收益会很低，加上现在的房子的投资属性被剥离，自身的升值空间很小，那么这样的房子只能算负债，不能算资产，以此类推其他东西能够给你带来持续的收益都是资产，否则就是你的负债，了解了资产与负债的概念后，我们来看看穷人中产和富人之间财务状况有什么不同，我们每个月都有固定的收入，举个例子，老李是一名中产夫妻，年收入有30万，他们的日常衣食住行，孩子教育和医疗费用每年就要20多万，还要还房贷车贷和信用卡，他就是典型的收入高负债也高，平时是免不了有些人情来往，或者牵着大件之类的支出，很容易手头紧，只能借钱，于是产生了负债，而这些负债如果分期就会产生利息，增进了他以后每个月的支出，这实际上是在花未来的钱把未来赚的钱提前透支了，因为他们相信自己，他们的收入未来是还得起的，事实并非如此，高负债意味着你抵抗不了一点意外风险，只能拼命干活，不能失业，不然一旦没有收入就会很快破产，那是不是说我们就不要消费了？并不是，而是说要理性消费好，比如说朋友买了最新款的苹果手机，你也买了，存款虽然付出的金钱是一样的，但是朋友是搞资产获得的现金流，而你的现金流是靠出卖自己的时间，虽然结果是你们都用上最新款的手机，但靠资产还是靠出卖时间，以后的生活会完全不同时间属于不可再生资源，对于你来说时间就像燃烧的木炭，时间就是你唯一的生产资料，你的老板购买了你的时间，而你的一份时间只能卖给一个人，以此拿到一份钱，上班时延长时间换取金钱，下班后账户里的钱就不会再增加，而资产创造的现金流不受制约，可能是房租，也可能是股票基金又或者股权分红，与你住在哪里，是否在工作完全无关，所以何为理性消费，并不是什么回归物品价值，抛弃奢侈品而选择更耐用的包包，又或者追求旗帜的性价比，核心在于早日转换到用资产代替时间来获取金钱，然后尽情的用资产带来的现金流来消费普通人的人生大概是二十几岁一跃而起，接着后半生都是不断的跌落，你不知道，实际上是因为你的年轻，你本该购买资产的年龄不断购买负债，这就是一些人当下正在做的傻事.

我们要省钱，但不只是为了省钱，而是保证自己生活的前提下来买资产，