出售物业公司？物业公司转让价格

大家好，关于出售物业公司很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于物业公司转让价格的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 买卖房子需要物业盖章吗
2. 开发商能否擅自更换前期物业管理公司

一、买卖房子需要物业盖章吗

买卖房子正常情况下是不需要物业盖章的（壁如没有拖欠物业费，没有搞违章建筑等）。但是如果少数住户不按时去缴纳物业费，又在自己的住房外搭建违章建筑物业劝阻无效的那么在房屋交易中心办理过户手续时就得要有所在小区物业的证明章了，否则是无法办理买卖手续的。

二、开发商能否擅自更换前期物业管理公司

1、不能，根据物业管理条例，住建部物业服务企业招投标管理办法规定，开发商与物业公司通过招投标程序签了合同合法有效，开发商已完成了选择物业公司的使命，必须待业主大会成立后，由业主大会决定物业公司的去留，开发商如果房子没卖完，只能行使部分投票权。

2、目前,法律上没有直接禁止开发商自行提供物业管理服务,而是规定了开发商在出售房屋前就应当与其选聘的物业管理企业签订《前期物业管理服务合同》。开发商在房屋出售给购房者后才选聘前期物业管理企业,显然是违反了上述义务。因此,开发商对于因其违反义务而造成已签合同购房者的损失,应承担赔偿责任。

3、根据有关规定,开发商与购房者在签订《商品房预售合同》时，应将《前期物业管理服务合同》作为《商品房预售合同》的附件,这就使得原本只约束开发商和前期物业管理企业的《前期物业管理服务合同》对购房者也具有法律约束力。开发商、前期物业管理企业和购房者都无权单方面解除。

关于出售物业公司和物业公司转让价格的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

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