保利首进港务区这是一次绝佳的上车机会

保利进入港务区板块，这已经不是新闻。

新闻是：保利在港务区板块的首个项目保利锦上，即将迎来首开！

按照地产行业的营销策略，价格普遍采用低开高走。首次开盘，往往是价格最低的。

这是因为：1.任何一个项目都想博一个好彩头，首次开盘实现开门红；2.快速回笼资金，增加现金流，可以省下一笔资金成本。

因此，即将迎来价格公示、首次开盘的保利锦上，或者是你今年上车港务区的最佳机会！

对保利锦上感兴趣的购房者，可以添加下图二维码与地产房剑工作人员联系，全程为大家提供置业指导~

为什么要买保利锦上？

港务区，这几年是西安楼市热点板块，特别是在全运会的筹办之下，港务区的基础设施建设用3年时间走完了5年甚至10年的历程。

华润、绿地、招商、中铁、绿城、中冶、大悦城、金地、电建、保利等一大波地产企业，在港务区均有项目开发。

港务区，看似有很多项目开发，但实际上在当前这个窗口期，在售项目并不多。

奥体板块的金地玖峯汇已经卖完了，没房子了。绿城全运村、华润置地未来城市、中粮奥体壹号目前没房，后面还有，但什么时候推售，待定。融创望江府，马上要推售的只有一个户型143㎡，大概率是千人摇了。

欧亚大道以东的奥体中轴上，中冶奥体云璟没房、电建的新项目啥时候亮相不知道、融创时代奥城没房、华润置地紫云府只剩下100多套，除了这几个盘之外就是保利锦上了。

秦汉大道两侧，陆港宁海湾卖完了，绿地国港新里城、招商央畔、中铁卓越城在售平销，绿地就算了放弃吧，买招商或者中铁。

这么掐指算来，目前整个港务区板块有房源在售的楼盘仅有4个。

保利锦上，则是2022年港务区板块第一个亮相的纯新盘！如果把绿城观澜算上的话，那就是第二个。

央企保利，就不多说了，目前这个窗口期，保利让你更放心，不用担心烂尾、不用担心无法交房。老百姓买房子不就图个省心么，这一点保利可以给予你。

并且保利在西安已经开发了很多项目了，去年交付的保利和光尘樾更是赢得了坊间的一致好评，属于2021年现象级的交付。

买房子，买的不仅仅是现在置业顾问给你吹的牛逼，更重要的是要买开发商的兑现能力。这一点，目前来讲可以相信保利。

至于地段，同一个板块，谁比谁差不了。保利锦上的优势，一个是紧邻奥体中轴公园，一个是旁边有一块教育用地，其它的咱也就不吹了，大家可以实地去看一看。

地铁站，距离最近的是14号线港务大道站，大约1200米，走路的话得个十来分钟，开车两三分钟，公司同事实测。商业，旁边的融创冰雪世界肯定配套有大量商业，交房的时候冰雪世界也就建好了。

可以看出，开发商靠谱，地铁、商业、学校、公园要么是已经建成，要么是正在建设。咱老百姓买房子自己住的话，不就需要这些配套么，保利锦上周边都有，也可以放心。

为什么要买首开？

保利锦上分了两个地块，北地块（港兴三路以北）95.4亩，南地块（港兴三路以南）48.8亩，容积率都是2.5。

这种纯小高规划的好处是建筑密度更低，在实现更大楼间距的同时，有更多的土地用来做绿化。

保利锦上首先开发的是南地块，规划了8栋16F、17F的小高层，616户，2T4。

公建化外立面设计，洋气又有面子。在港务区很多项目依然采用塑钢窗的情况下，保利锦上的窗户采用的是断桥铝+双层LOW-E玻璃（充惰性气体），隔热、通风更好。

项目的公区采用酒店式大堂设计理念，给足买房人满满的归家仪式感，并且大堂门禁结合电动单元门整体式设计。

本次首开的南区约290米核心中庭景观，将打造1100m2的中心花园，涵盖亲子自然灵感乐园、全龄活动场景、乐活夜光跑道，为各位业主提供一个舒适的温馨的户外场景。

还有一些其它人性化的配套，包括大堂便利店、 四点半课堂、老年日间照料中心等等。

当时保利拿这块地的时候，毛坯商品住宅限价1.59万元/㎡。

当然，最高限价不等于实际销售价格，首次开盘保利锦上会给出非常具有诚意的优惠，个人分析价格应该在1.5W以下，甚至有更大惊喜。精装包，大家可以自己选择买与不买。

首开有两个户型，108㎡、128㎡，都是三室两厅两卫设计。

108㎡户型

128㎡户型

这两个户型均是三开间朝南，客厅+主卧+1个次卧，主卧南北通透套房设计。为了弥补南向没有阳台的遗憾，这两个户型在北向设计了1个家政间，以满足北方人生活的习惯，这在港务区是很难看到的。另外，128㎡设计的是5.4米面宽的横厅，实际上是一个3+1室。

另外，保利锦上的公摊仅有17-18%，得房率更高！

不说了，大家要买的，感兴趣的，可以赶紧联系我们的徐总了~说不定徐总一开心，开车免费带着大家看房~炎热的夏季自己看房多辛苦的，有徐总陪伴，有空调吹，看房不孤单~

高端断桥铝合金门窗

隔热隔音门窗

隔热门窗品牌

相关内容