信阳老旧小区加装电梯引入市场机制，免费安装有偿使用一年七八百元

基金理财阅读 158 2024-12-10 15:29:38

“听工作人员说春节前就能用上电梯了，这下每天出行就大大方便了，真的让人非常期待。”昨日，家住信阳市浉河区看守所家属院的徐女士告诉大河报·大河客户端记者。今年7月初，信阳市老旧楼安装电梯工程开始启动，本着企业免费安装、市民有偿使用的原则，首批100余台电梯正在信阳市各县区20多个小区火热施工，力争在春节前交付使用。

工人加班施工保进度市民期待电梯早日运行

19日下午，大河报·大河客户端记者一行来到位于浉河区的看守所家属院。经过走访了解，该家属院共有8楼栋在进行电梯加装，目前已经有4部电梯预计在春节前试运行。家属院位置靠前一排居民楼的加装电梯已安装完毕，施工工人正在对电梯连廊部分进行装修，电梯选用的是透明玻璃电梯轿厢，靠后一排居民楼的加装电梯骨架已经安装，玻璃还未安装。

居民徐女士告诉大河报·大河客户端记者：“今年7月初，负责加装电梯工程的北京富通孝宇房地产开发有限公司信阳分公司工作人员在院内进行宣讲，说我们小区作为信阳首批改造小区，就加装电梯进行民意调查和情况讲解。了解后，还挺划算的，企业垫资安装，我们居民出使用费，算下来一年就七八百块钱。最重要的是不担心每天的出行，真是一件惠民的好事啊。”徐女士称赞道，工程顺利的话，等到春节前就能使用电梯上下楼，想想也挺开心的。

家住1楼的李先生向大河报·大河客户端记者介绍道，自己家住1楼，不管电梯是否安装，对自己的生活也没有任何影响，所以刚开始的时候，也一直抵制这个事情。“后来楼上的大爷大妈们都跑我家里来劝说，让我签字。看着他们这么大年纪，腿脚也不利索，也能够理解这个事情。”李先生称，最重要的是加装电梯对采光、出行等影响很小。

企业管理、建设、安装

居民有偿使用

目前，北京富通孝宇房地产开发有限公司信阳分公司外联部一陈姓工作人员向大河报·大河客户端记者介绍道，为了减轻居民的经济负担，不用居民提前支付，公司创新性地推出免费安装、有偿使用模式;在通过小区2/3以上业主同意，向其提供申请后，其他手续由公司代签代完善，公司是参与管理、参与建设、免费安装，居民有偿使用。

该名工作人员告诉大河报·大河客户端记者，小区加装电梯的流程从申请到安装需要45个工作日，对于电梯的安装、维护、保养、运行费用全部由公司来出，业主只需要出使用费就行;考虑到每户居民家中情况并不一样，公司经过科学调研和比较异地收费模式，居民可以用包年的方式，也可以采用按次、按月、按年来交费。

加装电梯是否产生影响

后期由谁负责维护

“第一批电梯还未交付使用，等到后期收取费用前，公司根据相关部门验收以后，由物价部门核定收费标准。而且根据楼层不同，收取的电梯使用费用也不同，初步暂定费用为2、3层收费0.2元/次，4、5层收费0.25元/次，6、7层0.3元/次。”该名工作人员称，对于后期维护这块，所购买电梯具有3年质保期，3年质保期后，公司将聘请第三方维保公司负责后期电梯维护，保证电梯安全运行，电梯容量为630kg，足够居民日常使用。

大河报·大河客户端记者了解到，对于居民担心亲朋好友来家串门时，无卡无法使用电梯，该公司工作人员介绍，居民在楼上就可用卡片操作电梯。

而对于居民想去其他楼层串门也有解决办法，“比如市民家住3楼，想乘坐电梯去4楼时，也可以刷卡乘坐电梯，扣相应费用就行。”工作人员笑道。

业主主导加装电梯

各部门通力协作

2018年8月20日，包括河南省住房和城乡建设厅、河南省发展和改革委员会、河南省质量技术监督局等在内的7部门联合发布《关于城市既有住宅加装电梯的指导意见》，为我省老旧小区加装电梯这个民生问题提供具体的解决路径，基本原则坚持“业主自愿、市场运作、政府支持、安全规范、程序优化”的原则，充分发挥业主作为物权所有人的主体作用。

信阳市浉河区住房和城乡建设局一名相关人员告诉大河报·大河客户端记者：“加装电梯是利民的好事，但要各个部门彼此配合、通力协作，需要物业公司或者业主委员会发挥好作用，积极协调各方面，将这件好事做好。”