借款不还，林州一“老赖”独院住房被强制腾空

基金理财阅读 116 2024-12-10 15:38:16

1月26日上午，林州市人民法院组织五十余名干警及其他人员对一起房产抵押借款纠纷案件进行了强制执行，该院党组副书记、副院长郭万兴现场指挥。历时三个多小时，顺利腾迁所查封房产。这也是该院为有效解决"执行难"，针对"财产处置"工作难点在新年之初果断打响的精准攻坚第一枪。

2016年，石某以自己名下的一套二层独家院抵押向邮政储蓄银行借款32万元，后因生意失利无法归还形成纠纷。该案生效进入执行程序后，林州市法院执行局金融执行庭查封了石某名下的该抵押房产并裁定拍卖，且发出腾迁公告限期腾清，但被执行人石某逾期未主动履行腾迁义务。

"打开执法记录仪和录像机，强制开锁，按预定方案开始腾迁！"当日上午9时10分，随着本次行动的指挥长郭万兴的一声令下，林州法院执行干警在开锁技师依次打开院门和屋门后，分组有序进入室内开始腾迁、拆卸物品。为确保整个腾迁过程全方位公开、透明，该院共安排4台摄像机和6部执法记录仪对每组行动进行全程无死角录像记录，对所有物品进行逐一编号、登记造册、签字确认、装箱贴封，并邀请被执行人的近亲属现场验证后，交由搬家公司搬离。期间，执行法官多次与被执行人亲属就腾房细节反复沟通、交换意见，使其保持了稳定情绪和配合态度。整个腾迁过程在20多名法警的安全警戒环境下有条不紊进行，从上午9时一直持续到中午12点30分，在对各个房间全部物品腾清后，换锁贴封，宣告腾迁顺利结束。之后，法院将对该房屋依法进行司法拍卖。

清点搬运物品

为体现此次腾房行动的公正、透明，该院邀请了人大、政协、纪委监委、辖区民警、律师代表以及媒体记者亲临腾房现场共同见证、监督，参加见证执行人员对法院依法、有序、规范的腾房行为给予了高度评价和认可。

邀请各界人士现场见证监督执行

郭万兴副院长表示，根据最高人民法院关于"要确保有财产可供执行案件法定期限内实际执结率达到90%"的要求，我们将在下步执行工作中集中力量开展精准攻坚，铁腕铲除房屋腾迁这只"拦路虎"，不仅要让拒不腾房"老赖"承担因拒不配合而增加的偿债成本，而且要按照拒不履行法院判决裁定罪坚决进行打击。

清空房屋后张贴封条

编后语

房屋腾退类案件的执行一直是"执行难"的一块硬骨头，是困扰法院执行工作的重点、难点问题之一。因为房屋不仅涉及当事人的重大财产利益，而且事关当事人的居住状态，当事人的情绪极易失控，双方矛盾尖锐。执行法官不仅要克服"对立情绪大、突发状况多、风险系数高、执行周期长"等常规问题，有时还要抽丝剥茧般地排除虚假租赁、虚假买卖衍生出的执行障碍。一些案件中，被执行人长期利用"玩失踪""躲猫猫"等方式规避腾房执行，甚至有的被执行人故意安排家中的老人和小孩住在涉案房屋中，煽动老年人和小孩抗拒腾房，造成了执行法官更大的压力与困扰。在此情况下，承办法官只得多做思想工作，大大拖延执行效率。还有一些案件，在强制腾房后，被执行人长期不领取其遗留物品，导致产生相关保管费用，虽然被执行人需承担拒领物品造成的损失，但依旧会影响执行法官的正常工作。正是由于大多数的被执行人想方设法地规避甚至抗拒腾房，致使该类案件执行难度愈发变大。

为啃下"腾房难"这块硬骨头，林州市人民法院决定在2019年集中攻坚开展腾房专项行动，多措并举剑指"腾房难"，要整合社会资源，充分借助包括党委政府、基层组织、新闻媒体在内的各种社会力量来推动执行，避免法院孤军奋战的尴尬局面。要强化与公安、检察等部门的联动协作机制，加大劝腾和打击力度，被执行人如经法院法律释明、思想疏导后，依然无正当理由拒不腾房，法院即以涉嫌拒执罪移送公安机关，以此形成刑事高压态势促使被执行人自愿腾退房屋。

2019年，林州市法院将坚决向"腾房难"说"不"！努力实现腾房执行工作从"单打独斗"到构建全市解决"腾房难"工作大格局，从破解"腾房难"集中式、运动式模式到实现长效化、常态化模式，让被执行人从不愿腾房到不敢不腾再到主动腾房的转变。在此小编郑重告诫那些对法院裁定置若罔闻，或搬出各种理由搪塞拒不腾房的被执行人们，司法权威不容置疑，裁判文书必须履行，否则，将会付出更大的经济成本和诚信代价，甚至丧失人身自由。