国外铝合金门窗

财经人物阅读 93 2024-12-10 19:12:18

文章目录：

1、我在新西兰盖房子：楼梯和门2、澳洲出口的门窗需要做AS2047检测3、新西兰工签

我在新西兰盖房子：楼梯和门

在写这篇文章之前，先说一下新西兰先驱报报道的一件有关一家华人建筑商建造“豆腐渣”工程事件，这姓谢的建筑商用胶粘住螺栓，假装是固定的，他还伪造市议会的检验报告，并在未经许可的情况下使用了另一名建筑商的执照。

他在新西兰南岛建造的两套房子质量实在太差，其中一套必须全部拆除，另一套需要剥去外墙重盖。

一名检查员说，Xie的房子是他“工作27年来见过的问题最多的房子之一”，他对Xie的行为难以理解。建筑从业者委员会（Building Practitioners Board）也表示，他的行为缺乏诚信，使整个行业蒙羞。

谢姓建筑商2020年才取得建筑资格，但是在取得建筑资格的头两年，他已经在奥克兰和南岛基督城盖了房子，其中就包括这次被发现的两栋豆腐渣房子。

出现问题却“屡教不改”

第一套问题房产位于皇后镇。Xie完工后，一名建筑合规检查员赴现场检查时，发现包层、挡土墙和地基板等存在问题。检察员表示，只有这些问题解决后才能签字通过。

奇怪的是，Xie在之后两次的检查中，没有修正任何问题，只是试图联系不同的检查人员，似乎想蒙混过关。

检查员表示，他很难理解Xie的做法，他似乎不明白检察员的要求，也可能他在奥克兰建房时就是这么做的。

最终，业主必须完全拆除外墙，并自费重做。

现在这个姓谢的建筑商已经回国，留下一堆烂摊子不仅仅让建筑行业蒙羞，也让我们华人蒙羞。

而我想的是，他之前在奥克兰盖的房子质量同样堪忧，不知道哪个冤大头买了却毫不知情。因为他连验收报告都是伪造的。

我相信像他这样的拆烂乌的华人建筑商是少数，但是谁遇到谁真的是倒了血霉了。他可以申请破产甚至跑回国去，买家呢？找谁去讨回自己的血汗钱？

这让我想起了我曾经看过的几栋华人建筑商盖的房子，粗看都不错，但是不能细看，阳台柱子有裂缝，橱柜边缘都是翘起来的，更有甚者，人还没有住进来呢，天花板已经出现了漏水的痕迹。

所以新西兰媒体之前就有人说过，奥克兰周边新型住宅十年以后都会变成垃圾。这话有些绝对了，但是不可否认，这些年的确有不少建筑有这样那样的质量问题，或许验收的时候是合格的，但是几年以后呢？最低标志的验收合格和最高标准的验收合格是两回事。这也是为什么很多新住宅在住了五六年之后就迅速卖出的原因，因为超过了十年，建筑发生问题，建筑商是不会再管的。

究其原因，是因为这些年盖房子的建筑商中很多原本就不是干这行的，只是看到盖房子有利可图，纷纷杀进这个行业，要想保证房屋的质量就太不容易了。

所以说，选择一个可靠的建筑商是多么重要！首先，他需要有资质，其次，他盖过很多房子，甚至其中不少是获奖的，再次，在这个行业已经很多年了。

虽然你花的钱比其他建筑商多，但是保险啊，你不会付出去真金白银，收获的却是垃圾。

慢工才能出细活，多快好省是不可能的，尤其在建筑行业。

不过可喜可贺的是，我们华人建筑师和建筑商这些年来也有不少项目是获得大奖的，这才是我们的华人之光啊。

好，现在回过头来说说我们的房子。

我们的房子外墙木板部分已经安装完毕，剩下的是砖面，砖面还没有送来，估计是在等货源吧。等砖面都送来了，安装好了，二层楼上外延的那部分屋檐的瓦片才会全部铺好。

不过这房子还是有进展的，那天去看，楼梯居然安装好了，这下方便了，之前想看二楼，还得从外面的脚手架上通过梯子爬进去，脑袋还被撞了好几回，好在还没有撞傻。现在可以直接上楼梯了，关键的是，脑袋安全了。

楼梯依然是木楼梯，之后会铺地毯，而扶手部分会用钢化安全玻璃，这样会显得空间更为剔透。

我总是觉得，楼梯安装好了，这房子上下串通了，这房子才算盖了一半了。

不仅仅楼梯装好了，各种室内门都送来了。那么多，数了一下，居然有三十多扇！室内的哦，还不包括室外的，室外的门都是铝合金的，只有室内门是木质的。

其实真正的室内门也就20扇，其他都是衣柜拉门。

说到门，我们还跟建筑设计师去看过门把手，有专门卖门窗把手的店，进去之后才发现小小的门窗把手居然有那么多牌子和样子和色彩。

而我们选择的是黑色的把手，这样黑色把手在白色门上，会显得很醒目和有设计感。

有一个朋友问：如果墙体多设计一些大窗户，能否降低造价？是不是日后维护也可以减少粉刷面积呢？但是不知道大窗户会不会影响室温。

其实大窗户的造价比单纯的墙体贵多了，首先现在的玻璃窗都是双层的，造价就贵很多，其次，在新西兰安装玻璃窗的费用是非常高的，费用高，就说明安装难度高。而单纯的墙体则简单多了，不是木就是砖。而日后的维护粉刷面积的确是减少了，同时因为窗户多了，粉刷的难度也相应高多了。

而大窗户是不会影响室温的，因为是双重玻璃哦。

还有一个朋友说，国内的房子都是钢筋水泥，新西兰的房子都是木质的，是不是这样的房子更舒服啊？

想想也是啊，当然木质的房子更舒服啊，保暖性和舒适度都高于钢筋水泥，而从坚固的角度来看，木质的房子也不亚于钢筋水泥。唯一的缺点，就是怕火。

也因为这点，我们的灶具选择就是电磁炉，而不是电炉也不是燃气灶。

我们的房子什么时候可以盖好？我们也不着急了，说是二月，我看三四月份能搬进去就很不错了。一个房子盖一年，算是快了。之前建筑商说是10个月，然后补充了一句，估计会拖延。我们去参观他们盖好的那栋豪宅，就是花费了一年时间。

没事，我们可以慢慢等。

澳洲出口的门窗需要做AS2047检测

AS 2047《Windows in building- Selection and installation》(建筑物用窗-选择和安装)，作为澳洲门窗标准，涵盖了各类门窗的检测指标和标准，包括木门窗和铝合金门窗。对于在澳洲做门窗分包或准备做澳洲市场的门窗制造业和贸易企业，该标准是进入澳洲市场的最低强制性要求。不管是使用什么材料、也不管以什么方法制成的门窗，只要是用于建筑物上，都应满足此标准的要求；只要是门窗的各项性能指标都达到相应的性能要求，则判定该门窗为相应级别的门窗。

符合AS 2047需要进行如下测试：

1.AS 4420.2 挠度测试 Deflection/ span ratio——在窗上施加正负压力以测试风荷载下最大挠度；

2.AS 4420.3 操作力测试 Operating force test——验证窗扇是否不需要过度用力即可开启和关闭；

3.AS 4420.4 气密性测试Air infiltration test——对窗漏风测试以确保能源和声学效率；

4.AS 4420.5 水密性测试Water penetration test——本测试旨在确保在所需压力下没有任何水通过窗渗漏进入建筑内；

5.AS 4420.6 极限风压承受测试 Ultimate Strength test——对窗施加正负压力，确保窗户在所需风压下不会失效。

说明：以上测试项目的指标均会因产品的用途（民用，商用），应用地域，门窗边框材质(铝合金，木质和UPVC)而产生相应的变化（参照AS 1170.2和AS 4420.2)

对于新西兰市场则最低要求是符合NZS 4211，其要求比AS 2047多一项测试，即：AS 4420.7 抗扭转强度测试——旨在测试窗的刚度变化以确保顺利开启。

AS 2047认证覆盖范围：

该标准规定的要求，材料、施工、安装和玻璃窗都是针对外部的。

1.民用和商用建筑窗户

2.推拉、弹簧玻璃门，包括法式对开和双折门

3.可调百叶窗

4.店面门窗

5.单框架的玻璃幕墙系统（注意：窗墙不包括堆叠或垂直框架拼接的幕墙，也不包括由任何材料制成，并安装在建筑物的各阶级的外墙）

中展认证是由国家建筑材料展贸中心（国资委直属事业单位）授权开展国际认证服务.认证范围包括北美UL、AAMA、NFRC、CSA认证；欧盟CE;澳、新CodeMark、StandardsMark认证、watermark认证；FSC森林认证、菲律宾PS认证、马来西亚SIRIM认证；沙特SASO认证等。

认证部

新西兰工签

新西兰被誉为是世界上最后一片净土的，最适合人类居住的国家，被欧洲人称为：心目中最完美的人间天堂。四面环海，以无污染闻名全球，天空碧绿如洗，大地绿草如茵空气清新洁净，润彻肺腑，风景如画。新西兰拥有完善的福利全民免费医疗，住房补贴失业救济特殊群体救助教育补贴等应有具有，并拥有世界上最廉洁的政府，源以服务型政府为理念。国民生活压力小工作节奏慢物价低生活成本低，不排外是理想的居住国家。

正规工签【年收入28-40万人民币左右】

铝合金门窗师傅2人--时薪20-25纽币 3年以上经验

空调安装师傅2人---时薪20-25纽币 3年以上经验

玻璃安装师傅2人---时薪20-25纽币 3年以上经验

防水师傅2人-------时薪20-25纽币 3年以上经验

按摩师傅男女3人---大专学历相关专业即可45以下 18-25纽币或者新加坡回国的。

油漆技术工2人---20-25纽币装修木工细木工10人--20-25纽币：【46岁以下】

厨师师傅2人------18-23纽币

挖掘机1人--------20-23纽币一年以上经验

建筑木工8人-----3年以上工作经验和或者国外经验18-23纽币时薪

卡车维修师傅3人----18-25纽币/时

巴士维修师傅3人----18-25纽币/时