个人股权投资售卖好做麽个人做股权投资怎么做

基金理财阅读 132 2025-01-27 22:45:22

这篇文章给大家聊聊关于个人股权投资售卖好做麽，以及个人做股权投资怎么做对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

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我想做一手销售，选择哪个房地产公司好有一个比较好的项目需要投资300万，出让20%股权，会有人进行风投吗？现在养殖业好做吗？个人做外贸的朋友多吗？你是怎么做外贸的呢？我想做一手销售，选择哪个房地产公司好随着房地产行业收益的一路走高，很多年轻人会选择去房产公司就业，一般好的房产公司就是万科、碧桂园，这都是国内房地产的龙头领军企业，进入这样的大公司，肯定会得到更多锻炼机会，而且万科、碧桂园的楼盘都很好，在市场上认可度高，购买的人也很多，所以销售工作比较好做。

万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业之一。1988年进入房地产行业，1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。万科2013年销售面积1489.9万平方米，销售金额1709.4亿元。

碧桂园，成立于1992年，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团。碧桂园在房地产领域开创出独具特色与核心竞争力的碧桂园开发模式，公司实行设计、建筑、物业等一体化开发模式，奉行“过程精品，人居典范”质量方针，为各区域市场提供了大量物超所值的高品质人居产品。高品质产品、优美园林环境、完善生活配套、国家一级资质物业服务等元素构成了碧桂园家园模式的基础。

万科和碧桂园立足的都是房地产市场，但是两家公司主打的优势不同，万科主打经济型商品房，碧桂园则在校区配套环境和设施上做得很精致，绿化很好，景观很好。每家公司都有机会，但是也有挑战，综合考虑自身条件，选择适合自己的。

有一个比较好的项目需要投资300万，出让20%股权，会有人进行风投吗？创业项目如何估值？

作为创投行业内的专业人士，我来回答你这个问题。

首先融资300万，出让20%股权，那么意味着估值就是1500万。

那么投资者肯定要问你，这个1500万是怎么计算出来的？

我顺便普及一下创业项目的估值通常有以下几种方法。

第一就是市盈率法。市盈率就是用市值除以每年的盈利。假如一个公司每年盈利100万，那么按十倍的市盈率，它的市值可以计算得出是1000万。所以不了解你这个项目的每年盈利是多少。

第2种方法是市净率法，这种方法比较适用于成熟的，传统行业的项目。比如说一些工厂矿山等等。计算方法是用市值除以公司的净资产得到市净率。假如公司的净资产是500万，那么如果按两倍的市净率算是指可以估价出1000万。

第三种方法是市销率法。计算方法是用市值除以年销售额。比如说一个公司的年销售额是1000万如果按五倍的市销率计算，那么这个估值就是5000万。

最后一种方法就是同类项目类比法。比如说市场上和该公司类似的一个公司最新的一个融资案例的估值水平作为参考。进行适当的微调，得到一个公司的估值。

这几种计算方法也仅仅是一个方法而已。本质上估值的高低还是项目方与投资方进行博弈的结果，另外在一线城市的项目的估值明显要高于在二线城市的估值，这与资金的流动性充沛有很大的关系，因为一线城市的投资机构比较多，所以项目的流动性也会比较好，所以相对估值也会提高。

另外我们说一个项目好与坏的标准是什么？投资机构的观点一般是首先要看这个项目的商业模式是否是朝阳产业，有多大的市场空间？第二就是要看这个团队，这个团队能否承载这个项目，团队的执行力如何？团队的创始人是否有一定的互补性？如果商业模式和团队都比较好的话，那么这个项目投资者就会比较认可，从而给予较高的估值。

在创业项目进行融资的时候，还需要了解投资的基本流程以及对赌，抢售权，随售权等等一些细节，如果创业的朋友在这方面有什么疑问的话，欢迎私信我，也欢迎你留言发表你的观点。

现在养殖业好做吗？这要根据当地实际情况做一个综合的考察，看看当地以什么养殖为主，什么东西比较畅销？比较有销路，然后给自己一个定位。

不要盲目去养，否则会亏本。

个人做外贸的朋友多吗？你是怎么做外贸的呢？首先感谢悟空问答这个平台，让我们可以信息互通，相互学习。

我个人是从2007年入行做外贸的。那时候的外贸做起来很容易，客户要求不高，利润高，所以说做一年外贸，买辆车是轻而易举呢的。

我来分享一下我自己做外贸的一些经历。我一直是做传统外贸的，在公司做了3年外贸后，在2010年开启了个人外贸之路。有了三年的工作经历，积累了一些客户资源。若想让客户继续跟自己合作的话，需要具备以下条件：

1.一定要有给自己配合的工厂，至少有一家非常配合的。比如着急的样品，工厂会竭尽全力去处理。

2.报价一定要有优势。这点没有的话，客户宁愿还是选择你原来的公司合作。

3.服务一定要到位。新款推荐，开发样品速度，货物质检，如期交货，做产品中间出现的任何问题及时沟通，预知产品存在的质量问题，后期售后服务等等，这些若是做的妥妥当当，客户一定信赖你。

4.增进感情每到节日，客户生日的时候，买个礼物赠送给客户。国外有什么天气变化，提醒客户增减衣服等等。跟客户的感情就是这样慢慢培养起来的。

5.付款方式你跟客户之间的付款方式一定不能跟你和工厂之间的付款方式一样。如果客户给你一个月结款，你就跟工厂一个半月结，这样当客户因为没有及时打款，你还有缓和的余地。

工厂是个人做外贸的首要基础。因为有一个固定工厂比你到处网上找要靠谱的多。更有效率。把握客户也是非常重要的，若是陌生客户，初次合作，最好让客户先打预付款，然后再做货，出货前让客户把若有余款打过来后，再付款。这是对于新客户的首次合作要求。